Villa - Arcozelo, District de Porto

Villa de Charme 4 chambres à Arcozelo, Vila Nova de Gaia
Espace, lumière, tranquillité et mer - une maison pour vivre avec qualité
Il y a des maisons qui se distinguent par leur architecture, d'autres par leur emplacement et il y en a qui, par la combinaison d'espace, de lumière, de confort et d'environnement, se transforment vraiment en un endroit que nous pouvons appeler la maison.
C'est dans ce concept que nous trouvons cette magnifique villa T4 + 1, sur deux faces, située dans une rue résidentielle calme à Arcozelo, Vila Nova de Gaia, dans un emplacement privilégié, près de la mer et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Avec 155m² de surface brute privée, répartis sur trois étages, cette villa offre une excellente combinaison entre l'espace, la fonctionnalité et l'intimité. L'exposition solaire sud / nord, les balcons et les belles vues sur la mer contribuent à une atmosphère lumineuse et accueillante dans toute la maison.
Une maison conçue pour vivre
Au rez-de-chaussée de l'étage supérieur, nous sommes accueillis par un hall généreux qui mène à un grand salon d'environ 30,5m², baigné de lumière naturelle, orienté sud, balcon et vue dégagée.
Cet étage dispose également d'une cuisine moderne et entièrement équipée, de 16m², rénovée et conçue pour offrir fonctionnalité et confort, devenant naturellement un espace de rencontre et de convivialité familiale.
Un placard (ou bureau) et une salle de bain complètent cette zone.
Au premier étage, la zone la plus privée de la maison surprend par son espace et sa luminosité. Ici, nous trouvons une suite spacieuse de 18,6m² avec vue sur la mer, trois chambres avec placards et une salle de bain complète.
À l'étage supérieur, vous trouverez l'un des espaces les plus spéciaux de cette villa: une extraordinaire bibliothèque / bureau d'environ 35m², accompagnée d'une salle de bain privée et d'une vue imprenable sur la mer.
Un espace polyvalent et plein de personnalité, parfait pour travailler, étudier, lire ou simplement profiter de moments de tranquillité. De par sa taille et ses caractéristiques, il peut également être facilement converti en une cinquième chambre de grand charme.
Extérieur conçu pour profiter
À l'extérieur, la villa offre différents environnements qui vous permettent de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année.
Le jardin privé, orienté au sud, offre un agréable espace de loisirs et de convivialité, complété par une cour arrière, une cour, des annexes et des balcons ensoleillés.
La surface extérieure totale est d'environ 66,8m².
La cour arrière établit une connexion directe avec la buanderie, les annexes et le garage, créant une dynamique particulièrement fonctionnelle entre les différents espaces.
Un garage à la hauteur des besoins d'une famille
La propriété dispose également d'un extraordinaire garage fermé d'environ 85m², avec une capacité de 3 à 4 voitures, des portes automatisées, des toilettes de service et un accès direct à l'intérieur de la maison.
Une rare valeur ajoutée, qui ajoute sécurité, commodité et une généreuse capacité de stockage.
Confort et qualité
Toute la maison a été soigneusement conçue pour offrir confort et bien-être.
Les sols en bois massif, les fenêtres en bois avec portes extérieures, les équipements de chauffage électrique à faible consommation et les thermo-accumulateurs pour le chauffage de l'eau sont remarquables.
La cuisine, les salles de bains et l'étage supérieur ont fait l'objet de rénovations récentes, la propriété étant en excellent état de conservation.
Un emplacement pour vivre le meilleur de Gaia
L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété.
Inséré dans un quartier résidentiel calme et familial, il est à quelques minutes des plages de Miramar et de la plage du Seigneur de la Pierre, ainsi que du terrain de golf de Miramar.
Au quotidien, tout est à proximité: supermarchés, pharmacie, clinique vétérinaire, centre de santé, écoles, commerce et espaces traditionnels de proximité.
La connexion à l'A29 permet également un accès rapide aux principales routes, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour ceux qui ont besoin de concilier tranquillité et mobilité.
Une maison avec personnalité
C'est une maison pour ceux qui cherchent plus que des mètres carrés.
C'est pour ceux qui apprécient l'espace, la lumière naturelle, l'intimité, la proximité de la mer et la qualité de vie.
Une maison avec une âme, où les espaces généreux se combinent avec une atmosphère accueillante et où chaque étage offre une expérience différente.
4 chambres / 155m² de surface brute privée / Garage de 85m² / Jardin et espaces extérieurs / Vues sur la mer / Exposition au soleil Sud / Nord
Une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vila Nova de Gaia, avec la mer à proximité et tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Venez découvrir cette charmante villa à Arcozelo et découvrez le plaisir de vivre avec de l'espace, de la tranquillité et de la mer.
Planifiez votre visite. Cela pourrait être la maison que vous cherchiez.