Haus in Arcozelo, Distrikt Porto

Charmante Villa mit 4 Schlafzimmern in Arcozelo, Vila Nova de Gaia
Raum, Licht, Ruhe und Meer - ein Haus zum Leben mit Qualität
Es gibt Häuser, die sich durch ihre Architektur auszeichnen, andere durch ihre Lage und es gibt solche, die sich durch die Kombination von Raum, Licht, Komfort und Umgebung wirklich in einen Ort verwandeln, den wir HOME nennen können.
In diesem Konzept finden wir diese herrliche Villa mit 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, mit zwei Fronten, in einer ruhigen Wohngegend in Arcozelo, Vila Nova de Gaia, in einer privilegierten Lage in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag.
Mit 155m² Brutto-Privatfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet diese Villa eine hervorragende Kombination aus Geräumigkeit, Funktionalität und Privatsphäre. Die Sonneneinstrahlung Süd / Nord, die Balkone und der angenehme Meerblick tragen zu einer hellen und einladenden Atmosphäre im ganzen Haus bei.
Ein Haus zum Leben
Im Erdgeschoss des erhöhten Stockwerks werden wir von einer großzügigen Halle begrüßt, die zu einem großen Wohnzimmer mit ca. 30,5m² führt, das von Tageslicht durchflutet ist, nach Süden ausgerichtet ist, einen Balkon und freien Blick bietet.
Diese Etage verfügt auch über eine moderne und voll ausgestattete Küche mit 16m², die renoviert und so konzipiert wurde, dass sie Funktionalität und Komfort bietet und sich natürlich zu einem Ort für Begegnungen und familiäres Zusammensein entwickelt.
Ein Schrank (oder Büro) und ein komplettes Badezimmer vervollständigen diesen Bereich.
Im ersten Stock überrascht der privatere Bereich des Hauses durch seine Geräumigkeit und Helligkeit. Hier finden wir eine großzügige Suite mit 18,6m² und Meerblick, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich einer der besonderen Räume dieser Villa: eine außergewöhnliche Bibliothek / Büro mit etwa 35m², begleitet von einem eigenen Badezimmer und atemberaubendem Meerblick.
Ein vielseitiger Raum voller Persönlichkeit, perfekt zum Arbeiten, Lernen, Lesen oder einfach zum Genießen von Momenten der Ruhe. Aufgrund seiner Größe und seiner Eigenschaften kann es auch leicht in ein fünftes Zimmer mit viel Charme umgewandelt werden.
Außenbereich zum Genießen
Im Außenbereich bietet die Villa verschiedene Umgebungen, die es Ihnen ermöglichen, das Haus das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen.
Der nach Süden ausgerichtete private Garten bietet einen angenehmen Raum für Freizeit und Geselligkeit, ergänzt durch einen Hinterhof, einen Innenhof, Nebengebäude und sonnige Balkone.
Die Außenfläche beträgt insgesamt ca. 66,8m².
Der Hinterhof stellt eine direkte Verbindung zur Waschküche, den Nebengebäuden und der Garage her und schafft eine besonders funktionale Dynamik zwischen den verschiedenen Räumen.
Eine Garage, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird
Das Anwesen verfügt auch über eine außergewöhnliche geschlossene Garage mit ca. 85m², mit einer Kapazität für 3 bis 4 Fahrzeuge, automatischen Toren, Service-WC und direktem Zugang zum Inneren des Hauses.
Ein seltener Mehrwert, der Sicherheit, Komfort und eine großzügige Stauraumkapazität bietet.
Komfort und Qualität
Die gesamte Villa wurde sorgfältig gepflegt, um Komfort und Wohlbefinden zu bieten.
Die Massivholzböden, die Holzfenster mit Außentüren, die verbrauchsarmen elektrischen Heizungsanlagen und die Wärmespeicher für die Wassererwärmung sind hervorzuheben.
Die Küche, die Bäder und die obere Etage wurden kürzlich renoviert, und das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Eine Lage, um das Beste von Gaia zu erleben
Die Lage ist zweifellos einer der großen Vorteile dieser Immobilie.
In einer ruhigen und familiären Wohngegend gelegen, ist es nur wenige Minuten von den Stränden von Miramar und Praia do Senhor da Pedra sowie dem Golfplatz von Miramar entfernt.
Im Alltag ist alles in der Nähe: Supermärkte, Apotheke, Tierklinik, Gesundheitszentrum, Schulen, Handel und die traditionellen Orte der Nähe.
Die Verbindung zur A29 ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, was diese Lage besonders für diejenigen geeignet macht, die Ruhe und Mobilität miteinander verbinden müssen.
Eine Villa mit Persönlichkeit
Dies ist ein Haus für diejenigen, die mehr als Quadratmeter suchen.
Es ist für diejenigen, die Raum, Tageslicht, Privatsphäre, Meeresnähe und Lebensqualität schätzen.
Eine Villa mit Seele, in der großzügige Räume mit einer einladenden Atmosphäre kombiniert werden und in der jede Etage ein anderes Erlebnis bietet.
4 Schlafzimmer / 155m² private Bruttofläche / 85m² Garage / Garten und Außenbereiche / Meerblick / Sonnenausrichtung Süd/Nord
Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Vila Nova de Gaia zu leben, mit dem Meer in der Nähe und allem, was Sie brauchen, in Reichweite.
Kommen Sie und entdecken Sie diese charmante Villa in Arcozelo und entdecken Sie das Vergnügen, mit Raum, Ruhe und Meer zu leben.
Planen Sie Ihren Besuch. Dies könnte das Haus sein, das Sie gesucht haben.