Villa em Barr, Baixo Reno

Esta casa burguesa dos anos 1940 oferece uma mistura perfeita de charme de período preservado, renovações de bom gosto, espaços generosos cheios de luz e um terreno paisagístico, construível e divisível com potencial de desenvolvimento emocionante.
Lojas, escolas, estação de trem local TER e serviços estão todos a uma curta distância.

O que você vai adorar:
- 277 m2 de espaço vivo com tectos altos e piso de madeira maciça
- Sala de estar brilhante, de aspecto duplo
- Uma escada larga e central inundada de luz natural e oferecendo vistas para a vinha
- 5 quartos grandes (incluindo um com terraço privado)
- Ampla armazenamento embutido e salas de utilitários adicionais
- Cozinha totalmente equipada, 2 casas de banho, 4 WC
- cave completa, sótão e garagem dupla

A Terra:
Terreno plano, fechado, paisagístico de 1.250 m2 com uma forma quase retangular prática
Compilável e potencialmente divisível (zoneamento PLU em revisão)
Jardim bem conservado e cheio de árvores

Extras:
Adega de vinho clima-controlada
Um layout de interiores bem projetado para uma vida diária confortável
Move-in pronto com potencial real para aprimoramento adicional

Perfeito para:
Uma família à procura de uma casa de caráter com espaço generoso
Um projeto de uso misto: residência privada + atividade profissional
Um investidor ou desenvolvedor (possível divisão do enredo)

Sobre Barr:
Uma cidade vinícola vibrante e autêntica na Alsácia, idealmente localizada com acesso rápido a Obernai e Sélestat. Estrasburgo e Colmar estão a apenas 30 minutos de distância através da auto-estrada A35.

Annonce publiée par Jolle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 imatriculé au RSAC de saverne sous le n°831 047 618 000 28. Consultaz nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .