Villa Barr, Basso Reno

Questa casa borghese degli anni '40 offre un perfetto mix di fascino conservato d'epoca, ristrutturazioni di buon gusto, ampi spazi pieni di luce, e una trama paesaggistica, edificabile e divisibile con emozionante potenziale di sviluppo.
Negozi, scuole, stazione ferroviaria locale TER e servizi sono tutti raggiungibili a piedi.

Quello che ti piacerà:
- 277 m2 di spazio abitabile con soffitti alti e pavimenti in legno massello
- Luminoso, doppio aspetto soggiorno
- Un'ampia scala centrale inondata di luce naturale e con vista sul vigneto
- 5 ampie camere da letto (di cui una con terrazza privata)
- Ampio ripostiglio integrato e ulteriori locali di servizio
- Cucina completamente attrezzata, 2 bagni con doccia, 4 WC
- Cantina completa, soffitta e doppio garage

Il Land:
1.250 m2 pianeggiante, recintato, paesaggistico con una pratica forma quasi rettangolare
Costruibile e potenzialmente divisibile (PLU zoning in revisione)
Giardino ben curato, pieno di alberi

Extra:
Cantina climatizzata
Un layout d'interni ben progettato per una vita quotidiana confortevole
Move-in pronto con reale potenziale per un ulteriore miglioramento

Perfetto per:
Una famiglia alla ricerca di un personaggio casa con spazio generoso
Un progetto a uso misto: residenza privata + attività professionale
Un investitore o sviluppatore (possibile divisione della trama)

A proposito di Barr:
Una vivace e autentica città vinicola in Alsazia, in posizione ideale con rapido accesso a Obernai e Sélestat. Strasburgo e Colmar sono a soli 30 minuti di distanza attraverso l'autostrada A35.

Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de saverne sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques: .