Villa in Barr, Bas-Rhin

Dit bourgeois huis uit de jaren veertig biedt een perfecte mix van bewaard gebleven periode charme, smaakvolle renovaties, royale licht gevulde ruimtes, en een aangelegde, bouwbare en deelbaar perceel met spannende ontwikkelingspotentieel.
Winkels, scholen, lokale TER treinstation, en diensten zijn allemaal op loopafstand.

Wat je leuk zult vinden:
- 277 m2 leefruimte met hoge plafonds en massief houten vloeren
- Heldere, dual-aspect woonkamer
- Een brede, centrale trap vol met natuurlijk licht en met uitzicht op de wijngaard
- 5 grote slaapkamers (waarvan 1 met privé terras)
- Ruime ingebouwde opslag en extra bijkeuken
- Volledig ingerichte keuken, 2 doucheruimtes, 4 WC's
- Volledige kelder, zolder en dubbele garage

Het land:
1.250 m2 vlak, omheind, aangelegd perceel met een praktische bijna-rechthoekige vorm
Bouwbaar en mogelijk deelbaar (PLU zonering onder herziening)
Goed onderhouden, met bomen gevulde tuin

Extra's:
Wijnkelder met klimaatbeheersing
Een goed ontworpen interieur lay-out voor comfortabel dagelijks leven
Instappen klaar met een reëel potentieel voor verdere verbetering

Perfect voor:
Een familie op zoek naar een karakter huis met royale ruimte
Een project voor gemengd gebruik: privéwoning + beroepsactiviteit
Een investeerder of ontwikkelaar (mogelijke verdeling van het perceel)

Over Barr:
Een levendige en authentieke wijnstad in de Elzas, ideaal gelegen met snelle toegang tot Obernai en Sélestat. Strasbourg en Colmar liggen op slechts 30 minuten afstand via de snelweg A35.

Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de saverne sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .