Apartamento em Roccastrada, Província de Grosseto

Localizada nas pitorescas colinas de Maremma, a uma curta distância das aldeias medievais características de Roccastrada e Civitella Marittima, esta villa renovada representa uma oportunidade única para aqueles que procuram um refúgio cercado pela natureza. A propriedade, localizada em uma área natural protegida, oferece uma vista panorâmica que se estende até as maravilhosas colinas do Val d'Orcia.

Características da Propriedade

O edifício de 280 m2 é feito de pedra e recentemente renovado com um olhar atento sobre a melhoria energética, classificado na classe A4. No porão, acessível através de uma antiga rampa de terracota, existem duas grandes salas de serviço, uma garagem e uma sala dedicada à conservação de petróleo e vinho, com a possibilidade de converter o espaço em uma área de bem-estar com academia.

A área de estar, localizada no piso inferior, é um grande espaço aberto que integra sala de estar, área de jantar e cozinha aberta, criando um ambiente brilhante e acolhedor. No andar de cima, uma escadaria de designer leva à área de dormir, composta por três quartos, cada um com banheiro privativo, garantindo privacidade e conforto.

Serviços e Tecnologias

A villa está conectada ao aqueduto Fiora e possui um sistema fotovoltaico de 6 kw, capaz de cobrir a maioria das necessidades de energia, incluindo a bomba de calor para aquecimento e resfriamento. Um sistema de vigilância por alarme e vídeo garante máxima privacidade e segurança.

Exterior e Terras Agrícolas

Rodeado por um jardim de 1.100 m2 bem cuidado, a propriedade possui uma deslumbrante piscina de borda infinita (10 3 m) forrada em pedra cinza e um dossel usado como uma área de jantar ao ar livre, perfeito para desfrutar da vista panorâmica. Dois poços garantem um abundante suprimento de água para irrigação.

A terra agrícola se estende por aproximadamente 4. 9 hectares e inclui uma pequena vinha de 4.000 m2 com variedades Sangiovese e Ciliegiolo, bem como um olival de 1. 3 hectares, ambos cultivados de acordo com métodos orgânicos para garantir produtos de alta qualidade e sustentáveis. A superfície restante é composta de terra arável, pomar, floresta e castanheiro, oferecendo mais uma oportunidade para o desenvolvimento agrícola.

Esta moradia representa uma opção ideal para quem quer viver num contexto exclusivo, imerso na beleza do Maremma, sem abrir mão do conforto e da modernidade. Contacte-nos para mais informações e para organizar uma visita.