Wohnung in Roccastrada, Grosseto Provinz

Auf den malerischen Hügeln der Maremma, nur wenige Schritte von den charakteristischen mittelalterlichen Dörfern Roccastrada und Civitella Marittima entfernt, bietet diese renovierte Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Zuflucht inmitten der Natur suchen. Das Anwesen befindet sich in einem geschützten Naturgebiet und bietet einen Panoramablick auf die wunderschönen Hügel des Val d'Orcia.

Eigenschaften des Grundstücks

Das 280 m2 große Gebäude besteht aus Stein und wurde vor kurzem mit einem sorgfältigen Blick auf die Energieverbesserung renoviert, klassifiziert in der Klasse A4. Im Keller, zugänglich über eine antike Terrakotta Rampe, gibt es zwei große Serviceräume, eine Garage und ein Raum, der der Erhaltung von Öl und Wein gewidmet ist, mit der Möglichkeit, den Raum in einen Wellnessbereich mit Fitnessraum umzuwandeln.

Der Wohnbereich, auf der unteren Etage, ist ein großer offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche integriert, wodurch eine helle und einladende Umgebung. Im Obergeschoss führt eine Designer-Treppe zum Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, jedes mit einem eigenen Bad, die Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.

Dienstleistungen und Technologien

Die Villa ist mit dem Fiora Aquädukt verbunden und verfügt über eine 6 kW Photovoltaikanlage, die den größten Energiebedarf decken kann, einschließlich der Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen. Ein Alarm- und Videoüberwachungssystem sorgt für maximale Privatsphäre und Sicherheit.

Außen- und Landwirtschaftsflächen

Umgeben von einem 1.100 m2 großen gepflegten Garten bietet das Anwesen einen atemberaubenden Infinity-Pool (10 × 3 m), der aus grauem Stein gesäumt ist, und ein Baldachin, der als Essbereich im Freien genutzt wird, perfekt zum Genießen des Panoramablicks. Zwei Brunnen garantieren eine reichliche Menge an Wasser für die Bewässerung.

Die landwirtschaftliche Fläche erstreckt sich über ca. 4, 9 Hektar und umfasst einen kleinen 4.000 m2 großen Weinberg mit Sangiovese- und Ciliegiolo-Sorten sowie einen 1, 3 Hektar großen Olivenhain, der nach biologischen Methoden angebaut wird, um qualitativ hochwertige und nachhaltige Produkte zu garantieren.Die verbleibende Fläche besteht aus Ackerland, Obstgarten, Wald und Kastanienhain und bietet eine weitere Möglichkeit für die landwirtschaftliche Entwicklung.

Diese Villa ist eine ideale Option für diejenigen, die in einem exklusiven Kontext leben wollen, in der Schönheit der Maremma, ohne auf Komfort und Moderne. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besuch zu organisieren.