Apartament: Roccastrada, Grosseto

Położony na malowniczych wzgórzach Maremmy, w odległości krótkiej odległości od charakterystycznych średniowiecznych wsi Roccastrada i Civitella Marittima, ta odnowiona willa stanowi wyjątkową okazję dla tych, którzy szukają schronienia otoczonego przyrodą. Obiekt, położony w chronionej okolicy, oferuje panoramiczny widok, który rozciąga się na wspaniałe wzgórza Val d'Orcia.

Cechy własności

Budynek 280 m2 wykonany jest z kamienia i niedawno odnowiony z uważnym okiem na poprawę zużycia energii, sklasyfikowany w klasie A4. W piwnicy, dostępnej przez antyczną rampę teracotta, istnieją dwa duże sale serwisowe, garaż i pokój poświęcony zachowaniu oleju i wina, z możliwością przekształcenia przestrzeni w strefę wellness z siłowni.

Powierzchnia mieszkalna, zlokalizowana na dolnym piętrze, jest dużą otwartą przestrzenią, która integruje pokój dzienny, jadalnię i otwartą kuchnię, tworząc jasne i przyjemne środowisko. Na górze, projektant schodów prowadzi do miejsca do spania, składa się z trzech sypialni, każda z łazienką, zapewniając prywatność i komfort.

Usługi i technologie

Willa jest podłączona do akweduktu Fiora i posiada system fotowoltaiczny 6 kw, zdolny do pokrycia większości potrzeb energetycznych, w tym pompy ciepła do ogrzewania i chłodzenia. System alarmu i nadzoru wideo zapewnia maksymalną prywatność i bezpieczeństwo.

Obszary zewnętrzne i grunty rolnicze

W otoczeniu ogrodu o powierzchni 1100 m2 znajduje się wspaniały basen na nieskończoność (10 × 3 m) wyściełany w kamień szary i baldachim używanym jako odkryta jadalnia, idealny do korzystania z panoramicznego widoku. Dwie studnie gwarantują obfite zaopatrzenie w wodę do nawadniania.

Obszary rolnicze rozciągają się o około 4,9 hektara i obejmują niewielką 4000 m2 winnicę z odmianami Sangiovese i Ciliegiolo, a także 1,3 ha gaj oliwny, zarówno uprawiany zgodnie z metodami ekologicznymi, aby zagwarantować wysoką jakość i zrównoważone produkty. Pozostałe powierzchnie składa się z gruntów ornych, sadów, lasów i kasztanów, oferując dalsze możliwości rozwoju rolnictwa.

Ta willa jest idealną opcją dla tych, którzy chcą żyć w ekskluzywnym kontekście, zanurzonych w piękno Maremmy, bez rezygnacji z komfortu i nowoczesności. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i zorganizować wizytę.