Appartement - Roccastrada, Province de Grosseto

Située sur les collines pittoresques de la Maremma, à une courte distance des villages médiévaux caractéristiques de Roccastrada et Civitella Marittima, cette villa rénovée représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un refuge entouré par la nature. La propriété, située dans une zone naturelle protégée, offre une vue panoramique qui s'étend sur les collines merveilleuses du Val d'Orcia.

Caractéristiques de la propriété

Le bâtiment de 280 m2 est en pierre et récemment rénové avec un regard attentif sur l'amélioration énergétique, classé dans la classe A4. Au sous-sol, accessible par une rampe antique en terre cuite, il y a deux grandes salles de service, un garage et une salle dédiée à la conservation de l'huile et du vin, avec la possibilité de transformer l'espace en un espace bien-être avec salle de gym.

Le salon, situé à l'étage inférieur, est un grand espace ouvert qui intègre salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un environnement lumineux et accueillant. À l'étage, un escalier design mène à l'espace de couchage, composé de trois chambres, chacune avec une salle de bains privée, assurant l'intimité et le confort.

Services et technologies

La villa est reliée à l'aqueduc Fiora et dispose d'un système photovoltaïque de 6 kW, capable de couvrir la plupart des besoins énergétiques, y compris la pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement.

Extérieurs et terres agricoles

Entouré d'un jardin manufacturé de 1 100 m2, l'établissement dispose d'une magnifique piscine à débordement (10 × 3 m) bordée de pierre grise et d'une verrière utilisée comme salle à manger extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique.

Le terrain agricole s'étend sur environ 4, 9 hectares et comprend un petit vignoble de 4 000 m2 avec des variétés Sangiovese et Ciliegiolo, ainsi qu'une oliveraie de 1, 3 hectares, tous deux cultivés selon des méthodes biologiques pour garantir des produits de haute qualité et durables. La surface restante est constituée de terres arables, verger, forêt et châtaignier, offrant une autre possibilité de développement agricole.

Cette villa représente une option idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, immergé dans la beauté de la Maremme, sans renoncer au confort et à la modernité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.