Appartement in Roccastrada, Grosseto provincie

Gelegen op de pittoreske heuvels van Maremma, op korte afstand van de karakteristieke middeleeuwse dorpjes Roccastrada en Civitella Marittima, biedt deze gerenoveerde villa een unieke kans voor diegenen die een toevluchtsoord zoeken omringd door de natuur. De woning, gelegen in een beschermd natuurgebied, biedt een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot de prachtige heuvels van de Val d'Orcia.

Kenmerken van de eigenschap

Het gebouw van 280 m2 is gemaakt van steen en onlangs gerenoveerd met een zorgvuldig oog op energieverbetering, ingedeeld in klasse A4. In de kelder, toegankelijk via een antieke terracotta helling, zijn er twee grote service kamers, een garage en een kamer gewijd aan het behoud van olie en wijn, met de mogelijkheid om de ruimte om te zetten in een wellnessruimte met fitnessruimte.

De woonkamer, gelegen op de onderste verdieping, is een grote open ruimte die integreert woonkamer, eethoek en open keuken, waardoor een lichte en gastvrije omgeving. Boven, een design trap leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, zorgen voor privacy en comfort.

Diensten en technologieën

De villa is aangesloten op het aquaduct van Fiora en beschikt over een fotovoltaïsche 6 kW-systeem dat in staat is om de meeste energiebehoeften te dekken, inclusief de warmtepomp voor verwarming en koeling. Een alarm- en videobewakingssysteem zorgt voor maximale privacy en beveiliging.

Buiten- en landbouwgrond

Omringd door een 1100 m2 gemanicuurde tuin, beschikt het pand over een prachtig overloopzwembad (10 × 3 m) gevoerd in grijze steen en een overkapping gebruikt als een buiten eethoek, ideaal om te genieten van het panoramisch uitzicht. Twee putten garanderen een overvloed aan water voor irrigatie.

De landbouwgrond strekt zich uit over ongeveer 4. 9 hectare en omvat een kleine 4.000 m2 wijngaard met Sangiovese en Ciliegiolo rassen, evenals een 1. 3 hectare olijfgaard, beide gekweekt volgens biologische methoden om een hoge kwaliteit en duurzame producten te garanderen. Het resterende oppervlak bestaat uit bouwland, boomgaard, bos en kastanjebos, wat een verdere kans biedt voor landbouwontwikkeling.

Deze villa is een ideale optie voor degenen die willen leven in een exclusieve context, ondergedompeld in de schoonheid van de Maremma, zonder op te geven comfort en moderniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te organiseren.