Villa em Lezignan-Corbieres, Aude

No coração de Lézignan-Corbires, nada do lado de fora sugere o que esta propriedade revela uma vez que você entra pela porta da frente.

A poucos minutos de lojas, restaurantes, cafés e do mercado, esta propriedade do final do século XIX oferece um contraste cada vez mais raro: um verdadeiro local no centro da cidade onde, uma vez dentro, o ruído desaparece e dá lugar a calma, luz e privacidade.

Um pátio privado no coração da propriedade

Oferecendo 217 m2 de espaço vivo em torno de um pátio privado de 25 m2, a propriedade compreende dois edifícios reunidos como uma casa. O pátio forma a conexão natural entre eles, cada um oferecendo seu próprio caráter.

Durante os meses mais quentes, a cozinha se abre diretamente para este espaço ao ar livre, naturalmente estendendo as refeições do lado de fora. Ele mantém um churrasco embutido original conectado à lareira no piso acima, uma característica incomum do período.

Espaços de vida repletos de personagens

O primeiro edifício contém os principais espaços de estar. No piso térreo, a cozinha se abre diretamente para o pátio, criando uma conexão natural com o ar livre. Uma sala de jantar, sala de serviço e WC completam esse nível.

No andar de cima, a sala de estar é o espaço que imediatamente faz uma impressão. Vigas expostas, uma lareira de pedra, proporções generosas e um mezanino criam uma sala quente igualmente adequada para noites de inverno pelo fogo ou reunião com a família e amigos.

Uma segunda parte com caráter burguês

Do outro lado do pátio, a segunda parte da propriedade revela uma atmosfera muito diferente. Anteriormente operado como alojamento de hóspedes, mantém a elegância de uma casa burguesa do final do século 19.

Sua escadaria original, lareiras de mármore, telhas tradicionais de terracota, tetos altos e luz natural contam a história do edifício sem fazê-lo se sentir congelado no tempo.

Organizado em vários níveis, oferece uma sala de estar, quatro quartos, incluindo dois em suite, uma terceira sala de banho e dois WCs. Uma configuração bem adequada para uma família grande, aqueles que gostam de hospedar amigos e parentes, ou a possibilidade de reviver uma atividade de casa de hóspedes.

No último andar, uma oficina no sótão, não incluída na área de estar, fornece espaço adicional para o trabalho criativo, trabalhando em casa ou simplesmente armazenamento.

A vida no coração de lézignan-corbires

Parte do apelo aqui é tudo esperando do lado de fora da porta da frente.

Caminhe para fora para o pão fresco pela manhã. Aproveite o mercado de sábado. noite, restaurantes e terraços café estão a poucos minutos a pé, antes de voltar para casa para a calma do pátio e da atmosfera pacífica da casa.

Oferece a conveniência e a energia da vida no centro da cidade, preservando um mundo genuinamente privado em casa.

Principais características

217 m2 de espaço vivo.
Pátio privado de 25 m2.
Dois edifícios combinados em uma propriedade.
Sala de estar com lareira de pedra, vigas expostas e mezanino.
Cozinha que se abre para o pátio com churrasco embutido original.
4 quartos, incluindo 2 em suite.
3 casas de banho/quartos de duche.
3 WCs.
Ar condicionado.
Aquecimento a gás.
Oficina de sótão, não incluída na área de estar.
Escadaria original, lareiras de mármore, telhas tradicionais de terracota e tetos altos.
Lojas, restaurantes, mercado e serviços todos a uma curta distância.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (orçamento pré-visionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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