Villa in Lezignan-Corbieres, Aude

In het hart van Lézignan-Corbières suggereert niets van buitenaf wat deze woning onthult als je eenmaal door de voordeur stapt.

Op slechts enkele momenten van winkels, restaurants, cafés en de markt, biedt dit laat 19e-eeuwse pand een steeds zeldzamer contrast: een echte stad-centrum locatie waar, eenmaal binnen, het lawaai verdwijnt en plaats maakt voor rust, licht en privacy.

Een eigen binnenplaats in het hart van het pand

Met 217 m2 woonoppervlak rond een privé binnenplaats van 25 m2 bestaat het pand uit twee gebouwen die als één huis zijn samengevoegd. De binnenplaats vormt de natuurlijke verbinding tussen hen, elk met een eigen karakter.

Tijdens de warmere maanden, de keuken opent direct naar deze buitenruimte, natuurlijk uitbreidende maaltijden buiten. Het behoudt een originele ingebouwde barbecue verbonden met de open haard op de verdieping hierboven, een ongebruikelijke periode kenmerk.

Teken-gevulde leefruimten

Het eerste gebouw bevat de belangrijkste woonruimtes. Op de begane grond, de keuken opent direct naar de binnenplaats, waardoor een natuurlijke verbinding met het buitenleven. Een eetkamer, bijkeuken en WC voltooien dit niveau.

Boven is de woonkamer de ruimte die direct indruk maakt. Aangeboden balken, een stenen open haard, royale proporties en een mezzanine creëren een warme kamer die even geschikt is voor winteravonden bij het vuur of samenkomen met familie en vrienden.

Een tweede deel met bourgeois karakter

Aan de overkant van de binnenplaats, het tweede deel van het pand onthult een heel andere sfeer. Eerder bediend als gastaccommodatie, het behoudt de elegantie van een late 19e-eeuwse burgerlijk huis.

De originele trap, marmeren open haarden, traditionele terracotta vloertegels, hoge plafonds en natuurlijk licht vertellen het verhaal van het gebouw zonder het gevoel bevroren in de tijd.

Gearrangeerd over verschillende niveaus, het biedt een lounge, vier slaapkamers, waaronder twee en suite, een derde doucheruimte en twee WC's. Een configuratie goed geschikt voor een grote familie, degenen die genieten van het hosten van vrienden en familieleden, of de mogelijkheid van het herleven van een gastenhuis activiteit.

Op de bovenste verdieping biedt een zolderworkshop, niet inbegrepen in de woonkamer, extra ruimte voor creatief werk, werken vanuit huis of gewoon opslag.

Het leven in het hart van Lezignan-Corbières

Een deel van het beroep hier is alles wachten net buiten de voordeur.

Wandel 's ochtends uit voor vers brood. Geniet van de zaterdagmarkt. 's Avonds zijn restaurants en café-terrassen slechts enkele minuten te voet, voordat u naar huis terugkeert naar de rust van de binnenplaats en de rustige sfeer van het huis.

Het biedt het gemak en de energie van het stadscentrum wonen met behoud van een echt prive-wereld thuis.

Belangrijkste kenmerken

• 217 m2 leefruimte.
• Privé 25 m2 binnenplaats.
• Twee gebouwen gecombineerd tot één eigendom.
• Woonkamer met stenen open haard, balken en mezzanine.
• Keuken opening op de binnenplaats met originele ingebouwde barbecue.
• 4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer.
• 3 badkamers / doucheruimtes.
• 3 WC's.
• Airconditioning.
• Gasverwarming.
• Attic workshop, niet inbegrepen in de woonkamer.
• Originele trap, marmeren open haarden, traditionele terracotta tegels en hoge plafonds.
• Winkels, restaurants, markt en diensten allemaal op loopafstand.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rac n°991 112 012 - Greffe de narbonne) Gilles boisselet entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 964871