Villa i Lezignan-Corbieres, Aude

I hjertet af Lézignan-Corbières, tyder intet udefra på, hvad denne ejendom afslører, når du træder gennem hoveddøren.

Kun få øjeblikke fra butikker, restauranter, caféer og markedet, denne slutningen af det 19. århundrede ejendom tilbyder en stadig sjældnere kontrast: en ægte by-center placering, hvor når inde, støjen forsvinder og giver vej til ro, lys og privatliv.

En privat gård i hjertet af ejendommen

Tilbyder 217 m2 boligareal omkring en privat 25 m2 gårdhave, ejendom består af to bygninger samlet som et hjem. Gården danner den naturlige forbindelse mellem dem, hver tilbyder sin egen karakter.

I løbet af de varmere måneder åbner køkkenet direkte på dette udendørs rum, naturligvis udvide måltiderne udenfor. Det bevarer en original indbygget grill forbundet med pejsen på gulvet ovenfor, en usædvanlig periode funktion.

Tegnfyldte beboelsesrum

Den første bygning indeholder de vigtigste stuer. I stueetagen åbner køkkenet direkte ud på gårdspladsen, hvilket skaber en naturlig forbindelse med udendørs. En spisestue, nyttestue og WC fuldfører dette niveau.

Ovenpå, stuen er det rum, der straks gør indtryk. Exposed bjælker, en sten pejs, generøse proportioner og en mezzanine skabe en varm rum lige velegnet til vinteraftener ved ilden eller indsamling med familie og venner.

En anden del med borgerlig karakter

På den anden side af gårdspladsen afslører den anden del af ejendommen en meget anderledes atmosfære. Tidligere drevet som gæsteindkvartering bevarer den elegancen af et post-stue-borgerligt hjem fra det 19. århundrede.

Dens oprindelige trappe, marmor pejse, traditionelle terracotta gulv fliser, højt til loftet og naturligt lys fortælle historien om bygningen uden at gøre det føles frosset i tide.

Arrangeret over flere niveauer, det tilbyder en stue, fire soveværelser, herunder to en suite, en tredje brusebad og to WCs. En konfiguration velegnet til en stor familie, dem, der nyder hosting venner og slægtninge, eller muligheden for at genoplive en gæst-house aktivitet.

På øverste etage giver et loftsværksted, der ikke er inkluderet i opholdsstuen, ekstra plads til kreativt arbejde, der arbejder hjemmefra eller blot opbevaring.

Livet i hjertet af lézignan-corbières

En del af appellen er, at alt venter lige uden for hoveddøren.

Gå ud efter frisk brød om morgenen. Nyd lørdagsmarkedet. Om aftenen er restauranter og caféterrasser kun få minutter væk til fods, før de vender hjem til roen i gården og den fredelige atmosfære i huset.

Det tilbyder bekvemmelighed og energi i byens centrum bor samtidig bevare en virkelig privat verden derhjemme.

Hovedtræk

• 217 m2 boligareal.
• Privat 25 m2 gårdhave.
• To bygninger kombineret til én ejendom.
• Stue med sten pejs, udsatte bjælker og mezzanin.
• Køkkenåbning på gårdspladsen med original indbygget grill.
• 4 soveværelser, herunder 2 en suite.
• 3 badeværelser/bruseværelser.
• 3 WCs.
• Luftkonditionering.
• Gasopvarmning.
• Attic workshop, ikke inkluderet i opholdsområdet.
• Oprindelig trappe, marmor pejse, traditionelle terracotta fliser og højt til loftet.
• Butikker, restauranter, marked og tjenester alle inden for gåafstand.

Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen annuel de la quot-part de charges (budget prévisionnel): 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - Greffe de Narbonne) Gilles boisselet entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 964871