Villa em Mougins, Alpes Marítimos

Situada em uma área residencial tranquila e procurada de Mougins, esta extensa propriedade situada em um terreno de 2.557 m2, incluindo 1.070 m2 de terreno arborizado, representa uma rara oportunidade para um projeto de investimento ou uma residência privada versátil. Espalhada por três níveis, a villa está atualmente organizada como três apartamentos independentes, oferecendo flexibilidade excepcional.
Ele pode ser mantido em sua configuração atual para um investimento de aluguel, combinado em uma espaçosa casa de família ou redesenhado para se adequar à visão de um investidor. Seu excelente potencial permite uma ampla gama de estratégias de desenvolvimento e investimento. Fora, os inúmeros terraços e varandas de inspiração espanhola adicionam charme autêntico, proporcionando o cenário perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo.
A propriedade se beneficia de todos os utilitários modernos, incluindo internet de fibra óptica, água, eletricidade, gás e drenagem de rede. Uma grande vantagem para uma subdivisão ou projeto de aluguel, já está equipado com seis medidores de água e seis medidores de eletricidade, permitindo várias opções de layout e gerenciamento. Planos arquitetônicos estão disponíveis mediante solicitação.
Uma propriedade de caráter com significativo potencial de melhoria de valor, ideal para um ambicioso projeto imobiliário, um investimento de aluguel ou uma residência familiar adaptável no coração da Riviera Francesa. No piso térreo, um apartamento de aproximadamente 41 m2 (inacabado) compreende uma sala de estar, dois quartos, uma cozinha, um banheiro e um WC separado. Uma área adicional inacabada também oferece a possibilidade de criar mais dois apartamentos.
No nível do jardim, um apartamento de 137 m2 (Energy Rating: C – 2021) possui uma espaçosa e luminosa sala de estar, três quartos, uma cozinha, dois banheiros e um WC. No andar superior, um apartamento de aproximadamente 69 m2 (inacabado) inclui uma sala de estar, um quarto, uma cozinha, um estudo, um banheiro e um WC separado. Uma visualização é altamente recomendada para apreciar plenamente o charme da propriedade e o potencial excepcional.
Informações sobre os riscos potenciais a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: