Villa i Mougins, Alpes-Maritimes

Charmerende villa med panoramisk terrasse beliggende i et fredeligt og eftertragtede boligområde i Mougins, denne ekspansive ejendom beliggende på en 2,557 m2 plot, herunder 1.070 m2 skovklædt jord, repræsenterer en sjælden mulighed for et investeringsprojekt eller en alsidig privat bolig. Spredt over tre niveauer, villaen er i øjeblikket arrangeret som tre uafhængige lejligheder, tilbyder enestående fleksibilitet.
Det kan opretholdes i sin nuværende konfiguration for en leje investering, kombineret i en rummelig familie hjem, eller redesignet til at passe til en investors vision. Dens fremragende potentiale giver mulighed for en bred vifte af udvikling og investeringsstrategier. Udenfor, de mange spansk-inspirerede terrasser og balkoner tilføje autentisk charme, samtidig med at de giver den perfekte indstilling til at nyde Middelhavet klima.
Ejendommen nyder godt af alle moderne forsyningsselskaber, herunder fiberoptisk internet, vand, elektricitet, gas, og lysnettet dræning. En stor fordel for en underopdeling eller leje projekt, er det allerede udstyret med seks vandmålere og seks elmålere, giver mulighed for flere layout og ledelsesmuligheder. Arkitekturplaner er tilgængelige efter anmodning.
En karakter ejendom med betydelige værdiforbedrende potentiale, ideel til et ambitiøst ejendomsprojekt, en leje investering, eller en tilpasselig familiebolig i hjertet af den franske Riviera. I stueetagen, en ca 41 m2 lejlighed (ufærdig) består af en stue, to soveværelser, et køkken, et badeværelse, og en separat WC. En yderligere ufærdig etage område giver også mulighed for at skabe to yderligere lejligheder.
På haveniveau, en 137 m2 lejlighed (Energi Rating: C ! 2021) har en rummelig og lys stue, tre soveværelser, et køkken, to badeværelser, og en WC. På øverste etage, en ca 69 m2 lejlighed (ufærdig) omfatter en stue, et soveværelse, et køkken, en undersøgelse, et badeværelse, og en separat WC. En visning er stærkt anbefales til fuldt ud at værdsætte ejendommens charme og enestående potentiale.
Oplysninger om de potentielle risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Géorisques' websted: