Villa em Saint-Coutant, Deux-Sevres

Jérôme Leray, consultor imobiliário Noovimo, oferece-lhe exclusivamente na cidade de Saint-Coutant (Deux-Svres): Uma casa de campo renovada no estilo de um longre, com uma piscina aquecida, dependências de pedra e 1, 13 hectares de terra, a poucos quilômetros de Lezay.
Aninhado em um ambiente verde e tranquilo, esta casa característica combina charme do velho mundo com conforto contemporâneo. Paredes de pedra expostas, vigas originais e pisos foram preservados durante uma renovação cuidadosa que mantém o caráter autêntico do edifício. No piso térreo, uma espaçosa cozinha familiar com uma área de jantar forma o coração da casa, complementada por uma acolhedora sala de estar, uma lavanderia e dois quartos duplos, um com banheiro privativo.
Várias entradas independentes e um layout funcional possibilitam a criação de um apartamento separado nesse nível, ideal para acomodar familiares e amigos ou desenvolver um negócio de aluguel de férias, sujeito à obtenção das licenças necessárias.
No andar de cima, um desembarque espaçoso mostra as vigas expostas e leva a uma sala de estar agradável com um teto da catedral, banhado em luz natural. Dois quartos mais espaçosos e uma elegante casa de banho com uma banheira independente e chuveiro walk-in completar este espaço.
No exterior, a piscina aquecida, terraço e pérgula convidam-no a desfrutar de dias ensolarados, enquanto os jardins paisagísticos, gramados e árvores maduras criam um ambiente verdejante e isolado. As inúmeras dependências e dois celeiros de pedra oferecem excelente potencial de armazenamento, uma oficina, uma garagem ou um projeto de desenvolvimento futuro, sujeito a permissão de planejamento.
A propriedade beneficia de um ambiente rural privilegiado, permanecendo perto de comodidades: Lezay e suas lojas, supermercados, escolas e serviços médicos estão a 5 km de distância, Melle e Chef-Boutonne estão a aproximadamente 18 km, a associação ARK79 em Sainte-Soline está a 8 km e Ruffec está a 27 km. Poitiers, sua estação TGV e aeroporto estão a 50 km, assim como os aeroportos de Limoges e La Rochelle.
Uma encantadora casa de família, uma segunda casa ou uma propriedade com grande potencial para receber hóspedes: entre em contato comigo hoje para organizar uma visita.
Taxas: 4. 9% de EUR238.322 (preço de venda excluindo taxas). Preço total incluindo taxas: EUR250,000. Taxas a pagar pelo comprador. Nosso cronograma de taxas está disponível em . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Anúncio escrito por um consultor imobiliário independente.