Haus in Saint-Coutant, Deux-Sevres

Jérôme Leray, Noovimo Immobilienberater, bietet Ihnen ausschließlich in der Stadt Saint-Coutant (Deux-Sèvres): Ein renoviertes Landhaus im Stil eines Longère, mit einem beheizten Schwimmbad, Stein Nebengebäuden und 1, 13 Hektar Land, nur wenige Kilometer von Lezay.
Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, verbindet dieses charaktervolle Haus Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Exponierte Steinmauern, originale Balken und Böden wurden während einer sorgfältigen Renovierung bewahrt, die den authentischen Charakter des Gebäudes bewahrt. Im Erdgeschoss bildet eine geräumige Familienküche mit Essbereich das Herz des Hauses, ergänzt durch ein gemütliches Wohnzimmer, eine Waschküche und zwei Doppelzimmer, eines mit einem eigenen Duschraum.
Mehrere unabhängige Eingänge und ein funktionales Layout machen es möglich, eine separate Wohnung auf dieser Ebene zu schaffen, ideal für Familien und Freunde oder die Entwicklung eines Ferienmietunternehmens, vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen.
Oben zeigt eine geräumige Landung die freiliegenden Balken und führt zu einem angenehmen Wohnzimmer mit einer Kathedralendecke, die in Tageslicht getaucht ist. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche runden diesen Raum ab.
Draußen laden das beheizte Schwimmbad, die Terrasse und die Pergola ein, sonnige Tage zu genießen, während die angelegten Gärten, Rasenflächen und reifen Bäume eine grüne und abgelegene Umgebung schaffen. Die zahlreichen Nebengebäude und zwei Steinscheunen bieten ein hervorragendes Lagerpotenzial, eine Werkstatt, eine Garage oder ein zukünftiges Entwicklungsprojekt, vorbehaltlich der Planungsgenehmigung.
Das Anwesen profitiert von einer privilegierten ländlichen Umgebung und bleibt in der Nähe von Annehmlichkeiten: Lezay und seine Geschäfte, Supermärkte, Schulen und medizinische Dienstleistungen sind 5 km entfernt, Melle und Chef-Boutonne sind ca. 18 km entfernt, der ARK79 Verein in Sainte-Soline ist 8 km entfernt und Ruffec ist 27 km entfernt. Poitiers, seine TGV-Station und Flughafen sind 50 km entfernt, ebenso wie die Flughäfen Limoges und La Rochelle.
Ein charmantes Familienhaus, ein charaktervolles zweites Zuhause oder eine Immobilie mit großem Potenzial für die Aufnahme von Gästen: Kontaktieren Sie mich heute, um einen Besuch zu arrangieren.
Gebühren: 4,9 % von EUR238.322 (Verkaufspreis ohne Gebühren). Gesamtpreis inklusive Gebühren: EUR250.000. Vom Käufer zu zahlende Gebühren. Unser Gebührenplan ist verfügbar unter . Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Werbung geschrieben von einem unabhängigen Immobilienberater.