Villa in Meze, Herault

Village een kleuterschool en lagere school, een supermarkt, een supermarkt, een bakkerij, restaurants en een café, en een medisch centrum. Het is 30 minuten van Beziers, 25 minuten van Pezenas en Montpellier, en 10 minuten van Meze en de Étang de Thau.

In een bevoorrechte omgeving, in absolute rust en aan het einde van een cul-de-sac, ontdek dit prachtige pand gelegen op een perceel van 2552 m2, met een zeldzame, rustige en bijzonder zonnige woonomgeving. Het pand bestaat uit twee aparte woningen, aangevuld met een 28 m2 studio gelegen in de buurt van het zwembad, biedt een breed scala aan mogelijkheden: als hoofdverblijf of onafhankelijke accommodatie, voor het hosten van familie of vrienden, een verhuurbedrijf of een zakelijke onderneming.
Het hoofdhuis, met ongeveer 160 m2 leefruimte verdeeld over twee verdiepingen, heeft directe toegang tot een prachtige tuin - waarvan een deel geschikt is voor de bouw - en een prachtig zwembad. De tweede woning, met ongeveer 65 m2 leefruimte, is een echte bonus en kunt u verschillende projecten te overwegen, afhankelijk van uw behoeften. De woning heeft een zuid-gezicht en optimaal zonlicht. Vrede en privacy zijn de kenmerken van deze woning.

In termen van locatie geniet u van een bijzonder gewilde plek: ongeveer 10 minuten van Meze en de kustlijn van de Étang de Thau, en op slechts 25 minuten van Montpellier en Pezenas.

Huis A (160 m2)
Grond = 5. 6 m2 inkomhal + toilet met wastafel + 61 m2 woon-/eetkamer met toegang tot de tuin en een ingebouwde open haard + 16 m2 keuken (muur en basis eenheden, inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en magnetron, vaatwasser) + 5 m2 bijkeuken / bijkeuken.

1e = 7 m2 gang + 4 slaapkamers van 13 m2, 12 m2, 11, 7 m2 en 14 m2 + 12. 3 m2 badkamer (douche, bad, toilet, dubbele wastafel).

Huis B (63 m2)
Garage (42 m2) + woonkamer/keuken (31 m2) + hal (2. 5 m2) + slaapkamer (12. 5 m2) met mezzanine (6. 5 m2) + slaapkamer (10 m2) + doucheruimte (6. 2 m2) (douche, toilet, wastafel).

Studio/zwembadhuis (28 m2)
Doucheruimte (douche, wastafel, toilet) + ingerichte keuken + aparte slaapkamer.

Buiten = Schitterende platte, lanscaped tuin (inclusief ongeveer 500 m2 bouwbare grond) met zwembad (16x7m, gechloreerd met intrekbare hoes) + tuinhuisje + terrassen rondom het huis + overdekte barbecue.

Diversen = Jaarlijkse eigendomsbelasting van 1900 Euro + geraamde jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2990 Euro en 4100 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + omkeerbare airconditioning en elektrische verwarming + boring en water uit de Bas Rhone (180 Euro/jaar) + elektrische rolluiken (en originele houten rolluiken) + geïntegreerd besproeiingssysteem + elektrische poort.

Prijs = 799.000 Euro (Goed gelegen in een rustige omgeving)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 90152
Eigenschap Grootte: 251 m2
Property Lot Grootte: 2.252 m2
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Referentie: VM799000E

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Dichtbij de kust
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin