Haus in Meze, Herault

Dorf ein Kindergarten und Grundschule, ein Supermarkt, ein Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Restaurants und ein Café, und ein medizinisches Zentrum. Es ist 30 Minuten von Beziers, 25 Minuten von Pezenas und Montpellier, und 10 Minuten von Meze und der Étang de Thau.

In einer privilegierten Lage, in absoluter Ruhe und am Ende einer Sackgasse, entdecken Sie dieses schöne Anwesen auf einem Grundstück von 2552 m2, bietet eine seltene, ruhige und besonders sonnige Wohnumgebung. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen, ergänzt durch ein 28 m2 großes Studio in der Nähe des Schwimmbades, bietet eine breite Palette von Möglichkeiten: als Hauptwohnsitz oder unabhängige Unterkunft, für die Aufnahme von Familie oder Freunden, ein Mietunternehmen oder ein Unternehmen.
Das Haupthaus, mit ca. 160 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen, genießt direkten Zugang zu einem herrlichen Garten - ein Teil davon ist für Gebäude geeignet - sowie einen schönen Poolbereich. Die zweite Wohnung, mit ca. 65 m2 Wohnfläche, ist ein echter Bonus und ermöglicht es Ihnen, verschiedene Projekte je nach Ihren Bedürfnissen zu sehen. Das Anwesen genießt einen Süd-Aspekt und optimales Sonnenlicht. Ruhe und Privatsphäre sind die Kennzeichen dieser Immobilie.

In Bezug auf die Lage, genießen Sie einen besonders begehrten Ort: etwa 10 Minuten von Meze und der Küste des Étang de Thau, und nur 25 Minuten von Montpellier und Pezenas.

Haus A (160 m2)
Grundstück = 5. 6 m2 Eingangshalle + WC mit Waschbecken + 61 m2 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und einem eingebauten Kamin + 16 m2 Küche (Wand- und Basis-Einheiten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Elektroherd und Mikrowelle, Geschirrspüler) + 5 m2 Hauswirtschaftsraum/ Speisekammer.

1. = 7 m2 Flur + 4 Schlafzimmer 13 m2, 12 m2, 11. 7 m2 und 14 m2 + 12. 3 m2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken).

Haus B (63 m2)
Garage (42 m2) + Wohnzimmer/Küche (31 m2) + Flur (2. 5 m2) + Schlafzimmer (12. 5 m2) mit Zwischengeschoss (6. 5 m2) + Schlafzimmer (10 m2) + Duschbad (6. 2 m2) (Dusche, WC, Waschbecken).

Studio/Pool-Haus (28 m2)
Duschraum (Dusche, Waschbecken, WC) + Einbauküche + separates Schlafzimmer.

Außen = Superb Wohnung, lanscaped Garten (darunter ca. 500 m2 bebaubares Grundstück) mit Schwimmbad (16x7m, chloriert mit einziehbarer Abdeckung) + Gartenhaus + Terrassen rund um das Haus + überdachter Grillplatz.

Verschiedenes = Jährliche Grundsteuer von 1900 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 2990 Euro und 4100 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + reversible Klimaanlage und elektrische Heizung + Bohrloch und Wasser aus der Bas Rhone (180 Euro/Jahr) + elektrische Rollläden (und originale Holzläden) + integrierte Bewässerungsanlage + elektrisches Tor.

Preis = 799, 000 Euro (gut gelegen in ruhiger Lage)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 90152
Grundstücksgröße: 251 m2
Grundstücksfläche: 2.252 m2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Bezug: VM799000E

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
In der Nähe der Küste
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten