Villa em Pouzolles, Herault

Vila encantadora com café, restaurantes, padaria, tabac: localizado a apenas 5 minutos de Roujan (uma vila animada com todas as comodidades), a 15 minutos de Pezenas (uma bela cidade histórica) e a 30 minutos das praias!

Casa de vinicultores de caráter deslumbrante (século XVIII), foi totalmente renovado, mas manteve o charme do passado! Esta casa oferece um espaço de vida de 140 m2, composto por 3 quartos (2 suíte master), 2 banheiros, uma bela área de estar com uma cozinha aberta, 2 terraços (um na frente e um na parte de trás), uma varanda agradável, além de uma grande garagem, uma adega e um encantador jardim intimista de cerca de 1002, onde se sente bem!

Porão Grande garagem de mais de 80 m2 com sala de serviço + adega.

Acesso à casa por uma escada de pedra exterior + terraço de 20 m2 + varanda de 22 m2 + sala de estar com cozinha aberta de 43 m2 (boa ilha central com plano de trabalho de concreto, vários armazéns, pia, geladeira, fogão a gás de piano, exaustor, lava-louças) + suíte master de 13. 02 m2 com acesso ao terraço traseiro por janelas francesas + banheiro de 8. 80 m2 (chuveiro, banho, lavatório, toalha, WC)

1o Grande salão de 13 m2 (ideal como escritório) + quarto de 13. 56 m2 + suíte master de 19. 52 m2 (com tetos altos) e sua casa de banho privativa de 7. 08 m2 (WC, banheira, unidade de bacia, secador de toalhas) + armário de armazenamento sótão de 9. 10 m2.

Magnífico jardim privado de cerca de 100 m2, muito relaxante + bem com um sistema de bomba para rega jardim + pátio de pedra coberta de 20 m2 cheio de charme + terraço na frente de 20 m2 + terraço na parte de trás de 26 m2 com cozinha de verão coberta.

Características adicionais Ar condicionado reversível + fogão a lenha + aquecimento elétrico + vidros duplos + telhado em bom estado + piso em parquet de madeira + imposto anual sobre a terra de 1591 Euros + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 2620 Euros e 3544 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + nenhum trabalho a prever.

Preço 371. 520 Euros (Tão charmoso!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 90455
Tamanho da Propriedade: 140 m2
Quartos: 3
Banheiros: 2
Referência: PM371520E

Outras características
Pátio
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Terraço
Com Terra/Jardim