Haus in Pouzolles, Herault

Charmantes Dorf mit Café, Restaurants, Bäckerei, Tabac: nur 5 Minuten von Roujan (ein lebendiges Dorf mit allen Annehmlichkeiten), 15 Minuten von Pezenas (eine schöne historische Stadt) und 30 Minuten von den Stränden entfernt!

Atemberaubende Charakter Winzerhaus (18. Jahrhundert), es wurde komplett renoviert, aber hat den Charme der Vergangenheit gehalten! Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von 140 m2, bestehend aus 3 Schlafzimmern (2 Master Suite), 2 Bädern, einem schönen Wohnbereich mit einer offenen Küche, 2 Terrassen (eine an der Vorderseite und eine an der Rückseite), eine angenehme Veranda, plus eine große Garage, einen Weinkeller und einen charmanten Intimistengarten von ca. 100 m2, wo es sich gut anfühlt zu sitzen und entspannen! In einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Zentrums des Dorfes !

Keller = Große Garage von mehr als 80 m2 mit Hauswirtschaftsraum + Weinkeller.

Grundstück = Zugang zum Haus durch eine Außentreppe aus Stein + Terrasse von 20 m2 + Veranda von 22 m2 + Wohnzimmer mit offener Küche von 43 m2 (schöne zentrale Insel mit Beton-Arbeitsplan, mehrere Speicher, Waschbecken, Kühlschrank, Klaviergaz-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) + Master Suite von 13. 02 m2 mit Zugang zur hinteren Terrasse durch französische Fenster + Badezimmer von 8. 80 m2 (Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner) und französisches Fenster zur Terrasse + WC von 1. 50 m2 + Terrasse von 26 m2 mit überdachter Sommerküche.

1. = Große Halle von 13 m2 (ideal als Büro) + Schlafzimmer von 13. 56 m2 + Master Suite von 19. 52 m2 (mit hohen Decken) und sein eigenes Bad von 7. 08 m2 (WC, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner) + Dachboden Schrank von 9. 10 m2.

Aussenbereich = Herrlicher privater Garten von ca. 100 m2, sehr entspannend + gut mit einem Pumpsystem für Bewässerung Garten + überdachter Stein Innenhof von 20 m2 voller Charme + Terrasse an der Vorderseite von 20 m2 + Terrasse an der Rückseite von 26 m2 mit überdachter Sommerküche.

Zusätzliche Merkmale = Umkehrbare Klimaanlage + Holzofen + elektrische Heizung + Doppelverglasung + Dach in gutem Zustand + Parkettboden aus Holz + jährliche Grundsteuer von 1591 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 2620 Euro und 3544 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + keine zu erwartenden Arbeiten.

Preis = 371. 520 Euro (so charmant !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 90455
Grundstücksgröße: 140 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezug: PM371520E

Sonstige Merkmale
Hof
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Terrasse
Mit Land/Garten