Villa i Pouzolles, Herault

Charmerende landsby med café, restauranter, bageri, tabac: ligger kun 5 minutter fra Roujan (en livlig landsby med alle faciliteter), 15 minutter fra Pezenas (en smuk historisk by) og 30 minutter fra strandene!

Bedøvelse karakter vinbønder hus (18. århundrede), er det blevet helt renoveret, men har holdt charmen i går! Dette hus tilbyder en stue på 140 m2, sammensat med 3 soveværelser (2 master suite), 2 badeværelser, en smuk stue med et åbent køkken, 2 terrasser (et foran og et på bagsiden), en behagelig veranda, plus en stor garage, en vinkælder og en charmerende intimistisk have på omkring 100 m2, hvor det føles godt at sidde og slappe af! På et roligt område, tæt på centrum af landsbyen!

Kælder = Stor garage på mere end 80 m2 med forsyningsrum + vinkælder.

Ground = Adgang til huset med en udvendig sten trappe + terrasse på 20 m2 + veranda på 22 m2 + stue med åbent køkken på 43 m2 (nice centrale ø med beton arbejdsplan, flere opbevaringsrum, håndvask, køleskab, klaver gaz kogeplade, hætte, opvaskemaskine) + master suite på 13. 02 m2 med adgang til den bageste terrasse med fransk vinduer + badeværelse på 8. 80 m2 (bruser, bad, vask, håndklæde tørretumbler) og fransk vindue til terrassen + WC på 1, 50 m2 + terrasse på 26 m2 med overdækket sommerkøkken.

1st = Stor hal på 13 m2 (ideel som kontor) + soveværelse på 13, 56 m2 + master suite på 19, 52 m2 (med højt til loftet) og dens en suite badeværelse på 7, 08 m2 (WC, bad, bækken enhed, håndklæde tørretumbler) + loft opbevaring skab på 9, 10 m2.

Udenfor = Storslået privat have på omkring 100 m2, meget afslappende + godt med et pumpesystem til vanding af haven + overdækket stengård på 20 m2 fuld af charme + terrasse foran på 20 m2 + terrasse på bagsiden af 26 m2 med overdækket sommerkøkken.

Yderligere egenskaber = Vendbar aircondition + brændeovn + elvarme + termoruder + tag i god stand + parketgulve af træ + årlig jordafgift på 1591 Euro + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 2620 Euros og 3544 Euros om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + intet arbejde at forudse.

Pris = 371. 520 Euros (Så charmerende!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 90455
Ejendomsstørrelse: 140 m2
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Reference: PM371520E

Andre funktioner
Forgård
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Terrasse
Med land/havet