Villa em Nîmes, Gard

Casa de personagem com vista dominante – Nmes, distrito La Cigale
176 m2 espaço Terreno 1.049 m2 4 quartos Garagem Terreno piscinável
Em uma das áreas mais procuradas de Nmes, no sopé do distrito de La Cigale, descubra esta elegante casa individual dos anos 70, localizada em um magnífico terreno arborizado e pisciável de 1.049 m2.
Após a chegada, a casa seduz pela sua encantadora arquitetura neo-provencal: arcadas no meio do cabide, telhado em azulejos do canal, guardrails de ferro forjado e vasto terraço compõem uma fachada que manteve toda a sua identidade.
Mas o seu verdadeiro trunfo reside num ambiente privilegiado onde a calma, a vegetação e a proximidade com o centro da cidade se combinam com elegância.
Com uma área de estar de aproximadamente 176 m2 para uma área total de 216, 54 m2, a casa oferece volumes generosos e uma organização ideal para uma vida familiar.
O piso térreo possui um hall de entrada, uma grande sala de verão, um quarto com chuveiro e lavatório, bem como uma garagem de 2 carros e uma sala de caldeiras.
No andar de cima você vai descobrir uma agradável sala de estar com lareira e ar condicionado, uma cozinha independente, três quartos adicionais, um banheiro e banheiros separados.
A sala de estar, a cozinha e um dos quartos têm acesso direto a um belo terraço virado a sudoeste, também acessível a partir do jardim por uma escadaria ao ar livre.
A casa, cuidadosamente mantida ao longo dos anos, agora oferece uma base saudável e de qualidade para um projeto de modernização, permitindo que todos revelem seu potencial e criem um interior para sua imagem, preservando o charme e os elementos arquitetônicos que fazem seu caráter.
A terra, amplamente arborizada e pisciável, oferece muitas possibilidades de desenvolvimento e constitui uma extensão real dos espaços vivos.
Os +s:
*Setor procurado de La Cigale
* Vista dominante excepcional
* Lote de 1.049 m2
* Terras pisciáveis
* 176 m2 de espaço vivo / 216. 54 m2 no chão
* 4 quartos
* Grande sala de verão
* Lareira e ar condicionado
* Terraço virado para sudoeste
* 2 garagem de carro possível
* Casa única
* All-to-sewer
Uma casa de família cheia de caráter, desfrutando de uma localização privilegiada e potencial notável. Uma rara oportunidade para os amantes de belos endereços de Nmes que desejam dar uma nova vida a uma propriedade que já tem todos os ingredientes de um lugar excepcional.
ser descoberto sem demora.
Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Jean-Claude Gernez 07 56 80 06 68
Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 6240000
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Jean-Claude Gernez agindo sob o status de agente comercial registrado na Cidade do Registro: NIMES sob o número rsac n° 398 059 618 com a capital ses immo reseau de 10 000 - Rede nacional de imóveis na internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405
(ref. 40289) - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário
Preço de venda 624 000 Taxas pagas pelo vendedor Superfície carrez : 176 m2 Preço de venda 624 0000 Taxas pagas pelo vendedor Para visitar e ajudá-lo em seu projeto, entre em contato com Jean-Claude gernez 07 56 80 06 68
Taxas pagas pelo vendedor Preço de vendas 0
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Jean-Claude Gernez agindo sob o status de agente comercial registrado na Cidade do Registro: NIMES sob o número rsac n° 398 059 618 com a capital ses immo reseau de 10 000 - Rede nacional de imóveis na internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
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