Villa i Nîmes, Gard

Karaktärshus med dominerande syn – Nîmes, distriktet La Cigale
176 m2 bostadsyta • Mark 1,049 m2 • 4 sovrum • Garage • Piscinable mark
I en av de mest eftertraktade områdena i Nîmes, vid foten av stadsdelen La Cigale, upptäcka detta eleganta enskilda hus på 70-talet, beläget på en magnifik skogbevuxen och pisciable tomt på 1.049 m2.
Vid ankomsten förför huset med sin charmiga nyprovenala arkitektur: arkader mitt i galgen, tak i kanalplattor, smidesjärnsräcken och stor terrass utgör en fasad som har behållit all sin identitet.
Men dess verkliga tillgång ligger i en privilegierad miljö där lugn, grönska och närhet till stadens centrum kombineras med elegans.
Med en boyta på cirka 176 m2 för en total golvyta på 216. 54 m2 erbjuder huset generösa volymer och en idealisk organisation för ett familjeliv.
Bottenvåningen har en entréhall, ett stort sommarrum, ett sovrum med dusch och tvättställ, samt ett garage med 2 bilar och ett pannrum.
På övervåningen kommer du att upptäcka ett trevligt vardagsrum med öppen spis och luftkonditionering, ett oberoende kök, tre ytterligare sovrum, ett badrum och separata toaletter.
Vardagsrummet, köket och ett av rummen har direkt tillgång till en vacker sydvästvänd terrass, även tillgänglig från trädgården med en utomhustrappa.
Huset, noggrant underhållet genom åren, erbjuder nu en hälsosam och kvalitet bas för ett moderniseringsprojekt, så att alla kan avslöja sin potential och skapa en interiör till sin image, samtidigt som charm och arkitektoniska element som gör deras karaktär.
Marken, som är vida bevuxen och pisciable, erbjuder många möjligheter till utveckling och utgör en verklig förlängning av bostadsutrymmena.
De +:
* Eftersökt sektor av La Cigale
* Exceptionell dominerande ställning
* Tomt på 1 049 m2
* Sprängbar mark
* 176 m2 bostadsyta / 216. 54 m2 på marken
* 4 sovrum
* Stort sommarrum
* Öppen spis och luftkonditionering
* Terrass mot sydväst
* 2 bil garage möjligt
* Enskilt hus
* Allt-till-svar
Ett familjehem fullt av karaktär, njuter av ett privilegierat läge och anmärkningsvärd potential. En sällsynt möjlighet för älskare av vackra Nîmes adresser som vill ge ett nytt liv till en egendom som redan har alla ingredienser i en exceptionell plats.
Att upptäckas utan dröjsmål.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Jean-Claude Gernez 07 56 80 06 68
Avgifter som betalas av säljaren Försäljningspris 6200000 €
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Jean-Claude Gernez som agerar under status som handelsagent som är registrerad i staden: NIMES med nummer rsac nr 398 059 618 med kapital ses immo reseau på 10 000 € - Nationellt fastighetsnätverk på internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionellt kort T och G nr CPI 3002 2018 000 024 971 CCMI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanti av galian – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G för 120 000 T. Yrkesansvarsförsäkring per galiansk polis 120 137 405