Villa in Nîmes, Gard

Huis van karakter met dominant uitzicht, wijk La Cigale
176 m2 leefruimte grond 1.049 m2 4 slaapkamers Garage • Piscinable land
In een van de meest gewilde gebieden van Nîmes, aan de voet van de wijk La Cigale, ontdek dit elegante individuele huis uit de jaren '70, gelegen op een prachtig bebost en pisbaar perceel van 1.049 m2.
Bij aankomst, het huis verleidt door zijn charmante neo-provençaalse architectuur: arcades in het midden van de hanger, dak in grachtentegels, smeedijzeren vangrails en uitgestrekt terras vormen een gevel die al zijn identiteit heeft behouden.
Maar zijn echte troef ligt in een bevoorrechte omgeving waar rust, groen en de nabijheid van het stadscentrum combineren met elegantie.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 176 m2 voor een totale vloeroppervlakte van 216. 54 m2, biedt het huis royale volumes en een ideale organisatie voor een gezinsleven.
De begane grond beschikt over een inkomhal, een grote zomerkamer, een slaapkamer met douche en wastafel, evenals een garage met 2 auto's en een ketelruimte.
Boven vindt u een aangename woonkamer met open haard en airconditioning, een onafhankelijke keuken, drie extra slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten.
De woonkamer, de keuken en een van de kamers hebben directe toegang tot een prachtig zuidwestelijk terras, ook toegankelijk vanuit de tuin via een buitentrap.
Het huis, zorgvuldig onderhouden door de jaren heen, biedt nu een gezonde en kwaliteit basis voor een moderniseringsproject, zodat iedereen zijn potentieel kan onthullen en een interieur te creëren aan hun imago, met behoud van de charme en architectonische elementen die hun karakter maken.
Het land, breed bebost en pisbaar, biedt vele mogelijkheden van ontwikkeling en vormt een echte uitbreiding van de leefruimten.
De +s:
* Gezochte sector van La Cigale
* Uitzonderlijke dominante mening
* Standplaats van 1.049 m2
* Piscinable land
* 176 m2 leefruimte / 216. 54 m2 op de grond
* 4 slaapkamers
* Grote zomerkamer
* Open haard en airconditioning
* Terras op het zuidwesten
* 2 auto garage mogelijk
* Single house
* All-to-sewer
Een familiehuis vol karakter, genietend van een bevoorrechte locatie en een opmerkelijk potentieel. Een zeldzame kans voor liefhebbers van mooie Nîmes adressen die een nieuw leven willen geven aan een woning die al alle ingrediënten van een uitzonderlijke plek heeft.
Onverwijld te ontdekken.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jean-Claude Gernez 07 56 80 06 68
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 6240000 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Claude Gernez die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de stad van het register: NIMES onder het nummer rsac n° 398 059 618 met de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal netwerk van onroerend goed op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 40289) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
Verkoopprijs 624 000 € Vergoedingen betaald door de verkoper Oppervlaktecarrez: 176 m2 Verkoopprijs 624 0000 € Vergoedingen betaald door de verkoper Om u te bezoeken en te helpen bij uw project, neem contact op met Jean-Claude gernez 07 56 80 06 68
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 0 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Claude Gernez die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de stad van het register: NIMES onder het nummer rsac n° 398 059 618 met de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal netwerk van onroerend goed op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405