Villa em Riberac, Dordonha

B&B &Gites à venda em Riberac Dordogne França

ID da Propriedade: es5555185

Montague Tribunal

Alojamento com pequeno-almoço em Riberac, França

Endereço da propriedade: Des Tilleuls, 24600 Riberac, França

Sumário Executivo & Visão Geral do Investimento

Oferecido em 980,000, Montague Court é um excepcional, totalmente operacional portfólio imobiliário executivo e hospitalidade localizado na borda pacífica de Riberac (código postal 24600), no departamento de Dordogne do sudoeste da França. Abrangendo cerca de 14.200 m2 (mais de 3, 5 acres) de terra totalmente vedada, esta propriedade alastrando é conhecida localmente como 'Paradise'celebrado como uma das maiores e mais impressionantes propriedades da cidade a uma curta distância.
Embora situado em um santuário tranquilo e rural, ele se beneficia de uma infraestrutura municipal moderna completa, incluindo água de rede, gás de rede e eletricidade de rede.

A escala de Montague Court torna muito mais do que uma casa residencial padrão; representa uma oportunidade de negócios chave na mão com extensos fluxos de receita existentes e capacidade de expansão de alto potencial. A propriedade combina perfeitamente uma elegante residência primária de 6 quartos com três casas de hóspedes independentes (gites), uma sala de funções coberta dedicada, uma tenda para eventos ao ar livre e uma infraestrutura recreativa robusta.

A transação inclui todos os móveis, eletrodomésticos e acessórios para a casa de hóspedes e itens, permitindo a continuidade imediata dos negócios para operações auto-suficientes (a principal residência B & amp; B será entregue sem mobília).

Localização & Arredores

Situado a apenas cinco minutos a pé do coração do histórico Riberac, o Tribunal Montague beneficia de acesso imediato a uma animada cidade de mercado com uma excelente escolha de restaurantes tradicionais franceses, cafés e comodidades essenciais diárias. Riberac é mundialmente famoso por sediar um dos maiores mercados ao ar livre da região sexta-feira, desenhando uma mistura vibrante de turistas durante todo o ano, moradores locais e uma comunidade internacional estabelecida de expatriados.
Para lazer de verão, uma popular praia artificial com um restaurante à beira do lago e lanchonetes fica a apenas 15 minutos de carro.

Arquitetura & Amp; Alojamento Portfólio

Em toda a residência principal e três casas secundárias, a propriedade oferece um total de 14 quartos lindamente decorados (13 atualmente totalmente operacionais, com 1 completando pequenos toques finais) e 13 a 14 banheiros privativos, destacados por uma luxuosa suíte nupcial dedicada.

1. Principal Townhouse & B & amp; B Residence Uma impressionante casa de propriedade de 11 quartos que serve como acomodação principal proprietário enquanto opera uma boutique de alto rendimento Bed & amp; Asa de café da manhã. O B & amp; B possui cinco quartos individualmente decorados. As estadias noturnas incluem um café da manhã continental diário, com um upgrade opcional de café da manhã cozido por 10 por pessoa:

E-mail:

Quarto 1: Dispõe de uma casa de banho privativa ( 125. 00 / noite).

E-mail:

Quarto 2: quarto de hóspedes interligado com acesso directo ao Quarto 3 ( 100. 00/noite).

E-mail:

Quarto 3: Dispõe de uma casa de banho privativa ( 125. 00 / noite).

E-mail:

Quarto 4: Possui uma varanda privada que leva diretamente a uma casa de banho completa com uma luxuosa banheira independente roll-top ( 125. 00 / noite).

E-mail:

Quarto 5 (Bridal Suite): Uma suite premium com casa de banho privativa e uma pequena sala de estar separada equipada com um frigorífico (150/noite).

E-mail:

Quarto 6: Quarto privado adicional servindo proprietário ou quartos de hóspedes.

2. Self-Catering Cottages & amp; Gites A propriedade possui três unidades de aluguel independentes e totalmente equipadas com cozinhas completas (cozinhas, fornos, microondas, geladeiras, freezers, lava-louças e máquinas de lavar):

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A casa de campo: Uma residência de plano aberto com uma cozinha, sala de estar e área de jantar, corredores, um terraço privado e 2 quartos en-suite (um quarto de casal; um quarto familiar com uma cama de casal e duas camas de solteiro).

E-mail:

Tarifas: Baixa Temporada (Março-Maio): 1.000/semana Alta Temporada (Junho-Setembro): 1.200/semana

E-mail:

Gite 1: Casa de férias de alta capacidade com uma cozinha de plano aberto / sala de estar / jantar e 3 quartos duplos, cada um com uma casa de banho privada.

E-mail:

Tarifas: Baixa Temporada (Março-Maio): 1.200/semana Alta Temporada (Junho-Setembro): 1.500/semana

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Gite 2: Apresenta um layout de 3 quartos duplos que corresponde a Gite 1 (atualmente completando toques de construção menores finais). Construído com infra-estrutura de utilidade expandida, o Gite 2 pode operar como hospedagem de hóspedes ou facilmente converter em uma cozinha profissional comercial para atender eventos de grande escala.

E-mail:

Tarifas: Baixa Temporada (Março-Maio): 1.200/semana Alta Temporada (Junho-Setembro): 1.500/semana

Eventos, Instalações Recreativas & Amp; Potencial Futuro

E-mail:

Espaços de função: Equipado para sediar casamentos, retiros corporativos e festas privadas. Possui uma sala de função coberta com capacidade para até 60 convidados (atualmente hospedando uma área de salão de mesa de bilhar) e uma tenda de 16m x 6m (exigindo acabamento de piso). A propriedade possui álcool ativo (vinho / cerveja) e licenças de música.

E-mail:

Estacionamento: Terreno totalmente vedado com uma grande área de estacionamento privado e uma piscina exterior com paredes e portões seguros.

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Terra de Expansão: Inclui dois campos adjacentes adicionais, oferecendo potencial imediato para construir novas acomodações ou instalações de lazer, sujeito à obtenção de permissões de planejamento local padrão.

Sobre a área

A cidade é uma comuna charmosa e histórica situada no departamento de Dordogne, no sudoeste da França, dentro da pitoresca região de Nouvelle-Aquitaine. Situada ao longo das margens sinuosas do rio Dronne, a cidade serve como a capital da área de Val de Dronne, muitas vezes referida como a porta de entrada para o Perigord Vert. Sua localização é caracterizada por colinas, terras agrícolas exuberantes, florestas de carvalhos densos e vales fluviais pacíficos que atraem os visitantes que procuram uma paisagem autêntica.

Historicamente, Riberac se desenvolveu como uma cidade-chave do mercado, uma reputação que orgulhosamente mantém até os dias atuais. O centro histórico da cidade apresenta edifícios tradicionais de calcário, ruas estreitas e notável patrimônio arquitetônico, incluindo a Igreja de Notre-Dame do século XII, uma antiga igreja colegiada impressionante com características românicas imponentes.
Todas as manhãs de sexta-feira, o Riberac hospeda um dos maiores e mais famosos mercados ao ar livre do Dordogne, transformando a praça da cidade em um movimentado centro repleto de especialidades regionais, produtos frescos, iguarias de pato, queijos locais e trufas sazonais.

Em termos culturais e de estilo de vida, o Riberac oferece uma experiência francesa do sudoeste por excelência, onde a gastronomia e a recreação ao ar livre ocupam o centro do palco. O Rio Dronne circundante oferece amplas oportunidades para canoagem, caiaque, pesca e caminhada à beira-rio, enquanto a paisagem circundante é atravessada por ciclovias cênicas e trilhas para caminhadas.
A cidade se beneficia de uma comunidade vibrante de artesãos locais, agricultores e uma população internacional de expatriados bem estabelecida, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e animada durante todo o ano.

O aeroporto comercial mais próximo de Riberac é o Aeroporto Bergerac Dordogne Perigord (EGC), localizado a aproximadamente 55 quilômetros ao sul, que normalmente leva cerca de 50 a 60 minutos para chegar de carro. Para conexões de voo internacionais mais amplas e rotas de longa distância, o Aeroporto Bordeaux-Merignac (BOD) serve como o principal hub regional, situado a cerca de 120 quilômetros ao sudoeste e acessível em menos de uma hora e meia através de conexões rodoviária locais.

Características MAin:

* 400m2 de espaço vivo
* 14200m2 parcela
* 13 Quartos
* 13 banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Piscina
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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