Villa in Riberac, Dordogne

Montague Court B&B & Gites Te koop In Riberac Dordogne Frankrijk

Esales Property ID: es5555185

Montague CourtCity in Montague USA

Bed & breakfast in Riberac, Frankrijk

10 Chem. Des Tilleuls, 24600 Riberac, Frankrijk

Samenvatting & Investeringsoverzicht

Montague Court is een uitzonderlijke, volledig operationele portfolio van executive vastgoed en gastvrijheid gelegen aan de rustige rand van Riberac (postcode 24600), in het departement Dordogne van Zuidwest-Frankrijk. Dit uitgestrekte landgoed staat bekend als 'Paradise' en wordt gevierd als een van de grootste en meest indrukwekkende panden op loopafstand van het centrum van de stad.
Terwijl gevestigd in een rustige, landelijke-achtige toevluchtsoord, het profiteert van volledige moderne gemeentelijke infrastructuur, waaronder leidingwater, netgas, en elektriciteitsnet.

De schaal van Montague Court maakt het veel meer dan een standaard residentiële woning; het vertegenwoordigt een turnkey business opportunity met uitgebreide bestaande inkomstenstromen en een hoge potentie uitbreiding capaciteit. Het pand naadloos combineert een elegante 6-slaapkamer primaire residentie met drie onafhankelijke gasten huisjes (gites), een toegewijde indoor functie kamer, een outdoor evenement marquee, en robuuste recreatieve infrastructuur.

De transactie omvat alle meubels, apparaten en armaturen voor het gastenhuis en gites, waardoor onmiddellijke zakelijke continuïteit voor self-catering operaties mogelijk is (de belangrijkste B&B residentie zal ongemeubileerd worden geleverd).

Prime Locatie & Omgeving

Montague Court ligt op slechts vijf minuten lopen van het hart van de historische Riberac en geniet van directe toegang tot een levendige marktstad met een uitstekende keuze aan traditionele Franse restaurants, cafés en dagelijkse essentiële voorzieningen. Riberac is wereldwijd beroemd om het hosten van een van de grootste openluchtmarkten op vrijdag, met een levendige mix van toeristen het hele jaar door, de lokale bevolking, en een gevestigde internationale expat gemeenschap.
Voor de zomervakantie ligt een populair door mensen gemaakt strand met een restaurant aan het meer en snackbars op slechts 15 minuten rijden.

Property Architecture & Accommodation Portfolio

Aan de overkant van de hoofdresidentie en drie secundaire cottages, biedt het landgoed in totaal 14 prachtig ingerichte slaapkamers (13 momenteel volledig operationeel, met 1 compleet kleine laatste aanrakingen) en 13 tot 14 en-suite badkamers, gemarkeerd door een luxe gewijde Bruidssuite.

1. Main Townhouse & B& B Residence Een indrukwekkende 11-kamerwoning die dient als primaire eigenaar accommodatie tijdens het bedienen van een hoog rendement boetiek Bed & Breakfast vleugel. De B& B beschikt over vijf individueel stijlvolle kamers. Overnachtingen omvatten een dagelijks continentaal ontbijt, met een optioneel gekookt ontbijt upgrade voor €10 per persoon:

*

Slaapkamer 1: beschikt over een eigen en-suite badkamer (€125,00.00 nacht).

*

Slaapkamer 2: Interconnecterende gastenkamer met directe toegang tot Slaapkamer 3 (€100,00.00 nacht).

*

Slaapkamer 3: beschikt over een eigen en-suite badkamer (€125,00.00 nacht).

*

Slaapkamer 4: beschikt over een eigen balkon dat direct leidt naar een volledige badkamer met een luxe vrijstaande roll-top bad (€125.00.00 nacht).

*

Slaapkamer 5 (Bridal Suite): Een premium suite met een eigen en-suite badkamer en een aparte kleine zitkamer uitgerust met een gasten koelkast (€150,00.00 nacht).

*

Slaapkamer 6: Extra prive-slaapkamer serveert eigenaar of gastenverblijven.

2. Zelfcatering Cottages & Gites Het landgoed beschikt over drie onafhankelijke, volledig ingerichte huureenheden uitgerust met complete keukens (kookplaten, ovens, magnetrons, koelkasten, vriezers, vaatwasmachines en wasmachines):

*

De Cottage: Een open residentie met een keuken, woon-en eethoek, gangen, een eigen terras, en 2 en-suite slaapkamers (een tweepersoonskamer; een familie slaapkamer met een tweepersoonsbed en twee eenpersoonsbedden).

*

Tarieven: Laagseizoen (maart-mei): € 1.000/week Hoogseizoen (juni-september): € 1.200/week

*

Gite 1: Vakantiehuis met grote capaciteit met een open keuken/woon-/eetkamer en 3 tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer.

*

Tarieven: Laagseizoen (maart-mei): € 1.200/week Hoogseizoen (juni-september): € 1500/week

*

Gite 2: beschikt over een 3-dubbel-slaapkamer lay-out bij Gite 1 (momenteel het voltooien van de laatste kleine constructie touchs). Gebouwd met uitgebreide utility infrastructuur, Gite 2 kan werken als gast accommodatie of gemakkelijk om te zetten in een commerciële professionele keuken om grote evenementen te bedienen.

*

Tarieven: Laagseizoen (maart-mei): € 1.200/week Hoogseizoen (juni-september): € 1500/week

Evenementen, recreatiefaciliteiten & toekomstpotentieel

*

Event & Function Spaces: Uitgerust voor het organiseren van bruiloften, bedrijfsretraites en privé-feesten. Beschikt over een overdekte zaal met maximaal 60 gasten (momenteel hosting een pool tafel lounge) en een zware 16m x 6m outdoor marquee (vereist vloer betegeling finish). Het landgoed beschikt over actieve alcohol (wijn / bier) en muzieklicenties.

*

Terreinen & Parkeren: Volledig omheind terrein met een grote privé parkeerplaats en een veilig ommuurd en omheind buitenzwembad.

*

Uitbreidingsgrond: omvat twee bijkomende aangrenzende gebieden, die onmiddellijk mogelijkheden bieden om verdere accommodaties of recreatievoorzieningen te bouwen, mits standaard vergunningen voor lokale planning worden verkregen.

Over het gebied

riberac is een charmante, historische gemeente gelegen in het departement Dordogne in het zuidwesten van Frankrijk, in de pittoreske regio Nouvelle-Aquitaine. De stad ligt aan de meanderende oevers van de Dronne en dient als hoofdstad van het gebied Val de Dronne, vaak aangeduid als de toegangspoort tot de Perigord Vert. De locatie wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, weelderige landbouwgrond, dichte eikenbossen en rustige rivierdalen die bezoekers trekken op zoek naar een authentiek platteland.

Historisch gezien ontwikkelde Riberac zich als een belangrijke marktstad, een reputatie die het trots in stand houdt tot op de dag van vandaag. Het historische centrum van de stad beschikt over traditionele kalksteen gebouwen, smalle straatjes en opmerkelijke architectonische erfgoed, waaronder de 12e-eeuwse kerk van Notre-Dame, een opvallende voormalige collegiale kerk met imposante romaanse kenmerken.
Elke vrijdagochtend organiseert Riberac een van de grootste en bekendste openluchtmarkten in de Dordogne, waardoor het dorpsplein wordt omgetoverd tot een bruisende hub vol regionale specialiteiten, verse producten, eendendelicatessen, lokale kazen en seizoenstruffels.

Op cultureel en lifestyle-vlak biedt Riberac een typische Zuidwest-Franse ervaring waar gastronomie en buitenrecreatie centraal staan. De omliggende rivier Dronne biedt ruime mogelijkheden voor kanoën, kajakken, vissen en wandelen langs de rivier, terwijl het omliggende platteland is doorkruist met schilderachtige fietspaden en wandelpaden.
De stad profiteert van een levendige gemeenschap van lokale ambachtslieden, boeren, en een gevestigde internationale expat bevolking, die bijdraagt aan een gastvrije en levendige sfeer gedurende het hele jaar.

De dichtstbijzijnde commerciële luchthaven van Riberac is Bergerac Dordogne Perigord Airport (EGC), gelegen ongeveer 55 kilometer naar het zuiden, die meestal duurt ongeveer 50 tot 60 minuten te bereiken met de auto. Voor bredere internationale vluchten en lange-afstandsroutes, Bordeaux-Merignac Airport (BOD) dient als de belangrijkste regionale hub, gelegen ongeveer 120 kilometer naar het zuidwesten en bereikbaar in minder dan anderhalf uur via lokale snelwegverbindingen.

Kenmerken van MAin:

* 400m2 woonoppervlak
* 14200m2 perceel
* 13 Slaapkamers
* 13 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Pool
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in de Dordogne Frankrijk