Haus in Riberac, Dordogne

Montague Court B&B & Gites zum Verkauf in Riberac Dordogne Frankreich

ESales Objekt-Nr.: es5555185

Montague-Gerichtshof

Bed & Frühstück in Riberac, Frankreich

10 Chem. Des Tilleuls, 24600 Riberac, Frankreich

Zusammenfassung & Investitionsübersicht

Montague Court ist ein außergewöhnliches, voll funktionsfähiges Executive-Immobilien- und Hospitality-Portfolio am ruhigen Rand von Riberac (Postleitzahl 24600), im Departement Dordogne in Südwestfrankreich. Mit rund 14.200 m2 (über 3.5 Acres) voll eingezäunten Grundstücken ist dieses weitläufige Anwesen vor Ort als "Paradies" bekannt, das als eines der größten und beeindruckendsten Grundstücke in Gehweite des Stadtzentrums gefeiert wird.
Während sie in einem ruhigen, ländlich-ähnlichen Heiligtum untergebracht ist, profitiert sie von einer kompletten modernen städtischen Infrastruktur, darunter Wasser, Gas und Strom.

Die Größe des Montague Court macht es weit mehr als ein Standard-Wohnheim; es stellt eine schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit mit umfangreichen bestehenden Einnahmenströmen und hohe Potenzial Erweiterung Kapazität. Das Anwesen nahtlos verbindet eine elegante 6-Schlafzimmer-Primärresidenz mit drei unabhängigen Gästehäusern (Gites), ein spezielles Indoor-Funktionsraum, ein Outdoor-Event-Marquee und robuste Freizeitinfrastruktur.

Die Transaktion umfasst alle Möbel, Geräte und Einrichtungen für das Gasthaus und die Gäste, so dass die sofortige Geschäftskontinuität für Selbstversorger-Betriebe (der Hauptwohnsitz von B&B wird unmöbliert geliefert) ermöglicht wird.

Umgebung von &

Das Montague Court liegt nur fünf Gehminuten vom Herzen des historischen Riberac entfernt und bietet direkten Zugang zu einer lebhaften Marktstadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen französischen Restaurants, Cafés und täglichen Annehmlichkeiten. Riberac ist weltweit bekannt für die Aufnahme eines der größten Freiluft-Freitagsmärkte der Region, die eine lebendige Mischung aus ganzjährigen Touristen, Einheimischen und einer etablierten internationalen Expat-Community.
Ein beliebter, von Menschen geschaffener Strand mit einem Restaurant am See und Snackbars ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt.

Immobilien Architektur & Unterkunft Portfolio

Über die Hauptresidenz und drei Nebenhäuser verfügt das Anwesen über insgesamt 14 wunderschön eingerichtete Schlafzimmer (13 derzeit voll funktionsfähig, mit 1 Abschluss) und 13 bis 14 en-suite Badezimmer, die von einer luxuriösen Hochzeitssuite hervorgehoben werden.

1. Main Townhouse & B&B Residence Ein beeindruckendes 11-Zimmer-Haus, das als primäre Eigentümer Unterkunft dient, während der Betrieb eines High-Yield Boutique Bed & Frühstück Flügel. Das B&B verfügt über fünf individuell gestaltete Gästezimmer. Übernachtungen umfassen ein tägliches kontinentales Frühstück, mit einem optionalen gekochten Frühstück Upgrade für € 10 pro Person:

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Schlafzimmer 1: verfügt über ein eigenes Bad (€125. 00/Nacht).

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Schlafzimmer 2: Vernetztes Gästezimmer mit direktem Zugang zu Schlafzimmer 3 (€100. 00/Nacht).

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Schlafzimmer 3: verfügt über ein eigenes Bad (€125. 00/Nacht).

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Schlafzimmer 4: Es verfügt über einen eigenen Balkon, der direkt zu einem Badezimmer mit einer luxuriösen freistehenden Roll-Top-Badewanne (125 €/Nacht) führt.

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Schlafzimmer 5 (Bridal Suite): Eine Premium-Suite mit eigenem Bad und einem separaten kleinen Wohnzimmer mit einem Gästekühlschrank (€150. 00/Nacht).

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Schlafzimmer 6: Zusätzliches privates Schlafzimmer, das Eigentümer oder Gästezimmer dient.

2. Selbst-Catering Cottages & amp; Gites Das Anwesen verfügt über drei unabhängige, voll möblierte Mieteinheiten mit kompletten Küchen (Kochöfen, Öfen, Mikrowellen, Kühlschränke, Gefrierschränke, Geschirrspüler und Waschmaschinen):

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Das Ferienhaus: Eine offene Residenz mit Küche, Wohn- und Essbereich, Fluren, einer privaten Terrasse und 2 en-suite Schlafzimmern (ein Doppelzimmer; ein Familienschlafzimmer mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten).

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Preise: Nebensaison (März-Mai): €1.000/Woche. Hochsaison (Juni-Sept): € 1.200/Woche.

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Gite 1: Ferienhaus mit hoher Kapazität mit offener Küche/Wohn-/Esszimmer und 3 Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad.

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Preise: Nebensaison (März-Mai): 1.200 €/Woche (Juni-Sept): 1.500 €/Woche

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Gite 2: verfügt über ein 3-Doppel-Zimmer-Layout passend zu Gite 1 (derzeit Abschluss der letzten kleinen Bau-Touchs). Erbaut mit erweiterten Versorgungsinfrastruktur, Gite 2 kann als Unterkunft oder leicht in eine gewerbliche professionelle Küche, um große Veranstaltungen zu bedienen.

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Preise: Nebensaison (März-Mai): 1.200 €/Woche (Juni-Sept): 1.500 €/Woche

Veranstaltungen, Freizeiteinrichtungen & amp; Zukunftspotenzial

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Event & Function Spaces: Ausgerüstet, um Hochzeiten, Firmenretreats und private Feiern zu veranstalten. Es verfügt über einen Indoor-Funktionsraum mit Platz für bis zu 60 Gäste (derzeit mit einem Pooltisch-Loungebereich) und ein schweres 16m x 6m Outdoor-Marquee (erfordert Bodenveredelung). Das Anwesen verfügt über aktive Alkohol (Wein / Bier) und Musiklizenzen.

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Grundstücke & Amp; Parkplatz: Vollständig eingezäuntes Grundstück mit einem großen privaten Parkplatz und einem sicher ummauerten und abgeschlossenen Außenpool.

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Erweiterungsland: Beinhaltet zwei weitere angrenzende Felder, die sofortiges Potenzial bieten, weitere Unterkünfte oder Freizeiteinrichtungen zu bauen, vorbehaltlich der Erlangung von Standard-Ortsplanungsgenehmigungen.

Über die Gegend

riberac ist eine charmante, historische Gemeinde im Département Dordogne in Südwestfrankreich, innerhalb der malerischen Region Nouvelle-Aquitaine. Eingebettet an den mäandernden Ufern der Dronne, dient die Stadt als Hauptstadt des Val de Dronne Bereichs, oft als das Tor zum Perigord Vert bezeichnet. Seine Lage ist von sanften Hügeln, üppigen landwirtschaftlichen Land, dichten Eichenwäldern und ruhigen Flusstälern, die Besucher auf der Suche nach einer authentischen Landflucht.

Historisch entwickelte sich Riberac zu einer wichtigen Marktstadt, ein Ruf, den es bis in die Gegenwart stolz bewahrt. Das historische Zentrum der Stadt verfügt über traditionelle Kalksteinbauten, enge Gassen und bemerkenswertes architektonisches Erbe, darunter die Kirche Notre-Dame aus dem 12. Jahrhundert, eine eindrucksvolle ehemalige Stiftskirche mit imposanten romanischen Merkmalen.
Jeden Freitagmorgen beherbergt Riberac einen der größten und berühmtesten Open-Air-Märkte in der Dordogne und verwandelt den Stadtplatz in einen belebten Ort mit regionalen Spezialitäten, frischen Produkten, Entenspezialitäten, lokalen Käsesorten und saisonalen Trüffeln.

Kulturell und lifestyle-weise bietet Riberac ein typisches südwestfranzösisches Erlebnis, wo Gastronomie und Erholung im Freien im Mittelpunkt stehen. Der umliegende Fluss Dronne bietet reichlich Möglichkeiten zum Kanufahren, Kajakfahren, Angeln und Riverside Walking, während die umliegende Landschaft mit malerischen Radwegen und Wanderwegen durchkreuzt wird.
Die Stadt profitiert von einer lebhaften Gemeinschaft von lokalen Handwerkern, Bauern und einer gut etablierten internationalen Expat-Bevölkerung und trägt zu einer einladenden und lebendigen Atmosphäre das ganze Jahr über.

Der nächste kommerzielle Flughafen nach Riberac ist der Flughafen Bergerac Dordogne Perigord (EGC), der ca. 55 Kilometer südlich liegt und in der Regel ca. 50 bis 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Für breitere internationale Flugverbindungen und Langstreckenverbindungen dient der Flughafen Bordeaux-Merignac (BOD) als wichtigstes regionales Drehkreuz, das ca. 120 Kilometer südwestlich liegt und in weniger als anderthalb Stunden über lokale Autobahnverbindungen erreichbar ist.

MAIN-Features:

* 400m2 Wohnfläche
* 14200m2 Grundstück
* 13 Schlafzimmer
* 13 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* Pool
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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