Villa i Riberac, Dordogne

Montague Court B& B & Gites Til salg I Riberac Dordogne Frankrig

Esales Property ID: es5555185

Montague Court

Bed & breakfast i Riberac, Frankrig

10 Chem. Des Tilleuls, 24600 Riberac, Frankrig

Executive Summary & Investment Oversigt

Montague Court tilbyder på € 980.000, er en ekstraordinær, fuldt operationel udøvende fast ejendom og gæstfrihed portefølje beliggende på den fredelige kant af Riberac (postnummer 24600), i Dordogne afdelingen i det sydvestlige Frankrig. Spanning ca. 14.200 m2 (over 3. 5 hektar) af fuldt indhegnet jord, er denne sprøjtende ejendom kendt lokalt som 'Paradise' ~celebrated som en af de største og mest imponerende ejendomme inden for nem gåafstand af byens centrum.
Mens det ligger i en rolig, landlig-lignende fristed, det nyder godt af komplet moderne kommunale infrastruktur, herunder lysnettet vand, lysnettet gas, og lysnettet elektricitet.

Skalaen af Montague Court gør det langt mere end en standard beboelsesejendom; det repræsenterer en turnkey forretningsmulighed med omfattende eksisterende indtægter strømme og høj-potentiel ekspansion kapacitet. Ejendommen problemfrit blander en elegant 6-værelses primær bolig med tre uafhængige gæstehuse (gites), en dedikeret indendørs funktionsrum, en udendørs begivenhed marquee, og robust rekreativ infrastruktur.

Transaktionen omfatter alle møbler, apparater og inventar til gæstehus og gites, hvilket muliggør øjeblikkelig drifts kontinuitet for egen forplejning (den vigtigste B&B bolig vil blive leveret umøbleret).

Prime Beliggenhed & Omgivelser

Montague Court ligger blot fem minutters gang fra hjertet af det historiske Riberac og nyder godt af umiddelbar adgang til en livlig markedsby med et fremragende udvalg af traditionelle franske restauranter, caféer og daglige væsentlige faciliteter. Riberac er globalt berømt for at være vært for et af regionens største friluftsmarkeder fredag, hvor der tegnes en levende blanding af turister, lokale og et etableret internationalt expat-fællesskab.
Til sommerferie ligger en populær, menneskeskabt strand med restaurant ved søen og snackbarer blot 15 minutters kørsel derfra.

Ejendom Arkitektur & Overnatning Portfolio

På tværs af hovedboligen og tre sekundære hytter, godset tilbyder i alt 14 smukt udnævnte soveværelser (13 i øjeblikket fuldt operationelle, med 1 fuldføre mindre endelige rør) og 13 til 14 en-suite badeværelser, fremhævet af en luksuriøs dedikeret Brude Suite.

1. Main Townhouse & B&B Residence En imponerende 11-værelses ejendom hjem, der fungerer som primær ejer indkvartering, mens du driver en high-yield boutique Bed & Breakfast fløj. B&B har fem individuelt stylede værelser. Overnatning omfatter en daglig kontinental morgenmad, med en valgfri kogt morgenmad opgradering til € 10 per person:

*

Soveværelse 1: Har eget en-suite badeværelse (€ 125. 00/nat).

*

Soveværelse 2: Sammenhængende værelse med direkte adgang til soveværelse 3 (€ 100. 00/nat).

*

Soveværelse 3: Har eget en-suite badeværelse (€ 125. 00/nat).

*

Soveværelse 4: Har en privat balkon, der fører direkte til et fuldt badeværelse med et luksuriøst fritstående roll-top badekar (€ 125. 00/nat).

*

Soveværelse 5 (Bridal Suite): En luksussuite med eget badeværelse og separat lille opholdsstue med gæstekøleskab (€ 150. 00/nat).

*

Soveværelse 6: Ekstra privat soveværelse servering ejer eller gæstekvarter.

2. Self-Catering Cottages & Gites Ejendommen har tre uafhængige, fuldt møblerede lejeenheder udstyret med komplette køkkener (kogere, ovne, mikrobølgeovn, køleskabe, frysere, opvaskemaskiner og vaskemaskiner):

*

The Cottage: En bolig i åbent plan med køkken, opholdsstue og spiseplads, gange, privat terrasse og 2 en-suite soveværelser (et soveværelse med dobbeltseng; et familieværelse med en dobbeltseng og to enkeltsenge).

*

Priser: Low Season (Marts-May): € 1.000/uge ~ High Season (juni-Sept): € 1.200/uge

*

Gite 1: Høj kapacitet feriebolig med åbent køkken/living/spiseplads og 3 soveværelser med dobbeltsenge, hver med eget badeværelse.

*

Priser: Low Season (Marts-May): €1,200/uge ~ High Season (juni-Sept): €1,500/uge

*

Gite 2: Funktioner en 3-dobbelt-værelses layout matchende Gite 1 (i øjeblikket fuldfører endelige mindre konstruktion rører). Bygget med udvidet forsyningsinfrastruktur, Gite 2 kan fungere som gæst logi eller nemt konvertere til en kommerciel professionel køkken til service store begivenheder.

*

Priser: Low Season (Marts-May): €1,200/uge ~ High Season (juni-Sept): €1,500/uge

Begivenheder, fritidsfaciliteter og fremtidspotentiale

*

Event & Function Spaces: Udstyret til at være vært for bryllupper, corporate retreats, og private fester. Features en indendørs funktion værelse siddepladser op til 60 gæster (i øjeblikket vært for en pool bord lounge område) og en tunge 16m x 6m udendørs marquee (kræver gulv flise finish). Ejendommen har aktiv alkohol (vin/øl) og musiklicenser.

*

Grunde & Parkering: Fuldt indhegnet grund med en stor privat parkeringsplads og en sikker muret og gated udendørs swimmingpool.

*

Expansion Land: Inkluderer to yderligere tilstødende områder, der giver umiddelbar mulighed for at konstruere yderligere boliger eller fritidsfaciliteter, forudsat at der opnås standard lokale planlægningstilladelser.

Om området

Riberac er en charmerende, historisk kommune beliggende i Dordogne-departementet i det sydvestlige Frankrig, i den maleriske Nouvelle-Aquitaine-regionen. Byen ligger langs Dronne-flodens middelhavende bredder og fungerer som hovedstad i Val de Dronne-området, ofte kaldet porten til Perigord Vert. Byens beliggenhed er kendetegnet ved rullende bakker, frodige landbrugsjord, tætte egetræsskove og fredelige floddale, der trækker besøgende søger en autentisk landskabsflugt.

Historisk set, Riberac udviklet som en nøglemarkedsby, et ry, det stolt fastholder ind i dag. Byens historiske centrum byder på traditionelle kalkstensbygninger, smalle gader, og bemærkelsesværdig arkitektonisk arv, herunder det 12. århundrede Church of Notre-Dame, en slående tidligere kollegial kirke med imponerende romanske funktioner.
Hver fredag morgen er Riberac vært for et af de største og mest berømte friluftsmarkeder i Dordogne, der forvandler byens torv til et travlt knudepunkt fyldt med regionale specialiteter, friske produkter, and delikatesser, lokale oste og sæsonbestemte trøfler.

Riberac tilbyder kulturelt og livsstilsmæssigt en quintessential Sydvestfransk oplevelse, hvor gastronomi og udendørs rekreation tager centrum scene. Den omkringliggende Dronne River giver rigelige muligheder for kanosejlads, kajak, fiskeri og vandring langs flodbredden, mens det omkringliggende landskab krydses med naturskønne cykelstier og vandrestier.
Byen nyder godt af et levende samfund af lokale håndværkere, landmænd, og en veletableret international expat befolkning, bidrager til en indbydende og livlig atmosfære hele året.

Den nærmeste kommercielle lufthavn til Riberac er Bergerac Dordogne Perigord Lufthavn (EGC), der ligger ca. 55 kilometer mod syd, hvilket typisk tager omkring 50 til 60 minutter at nå i bil. For bredere internationale flyforbindelser og langdistanceruter, Bordeaux-Merignac Lufthavn (BOD) fungerer som det store regionale knudepunkt, beliggende ca. 120 kilometer mod sydvest og kan nås på under en time og en halv via lokale motorvejsforbindelser.

MAin- funktioner:

* 400m2 boligareal
* 14200m2 plot
* 13 Soveværelser
* 13 Badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Pool
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Dordogne Frankrig hurtigt online