Villa em La Morra, Cuneo

Quinta renovada com pequeno B&B, jardim panorâmico e uma curta distância a pé do centro histórico de La Morra, um dos municípios mais prestigiados e renomados do Langhe, oferecemos para venda esta encantadora quinta rural renovada, destacada em três lados, com um pequeno B&B, um grande pátio e um belo jardim panorâmico de aproximadamente 3.900 m2.
A propriedade goza de uma localização particularmente atraente, a uma curta distância a pé do centro de La Morra, uma das aldeias mais famosas do Langhe, conhecida mundialmente pela produção de Barolo DOCG e por suas paisagens vinícolas extraordinárias. As colinas circundantes, cobertas de vinhas e pontilhadas de aldeias e castelos, fazem parte da paisagem vitícola Langhe, Roero e Monferrato, reconhecida pela UNESCO como Patrimônio Mundial.
Graças à sua posição panorâmica, o jardim oferece belas vistas sobre as colinas circundantes e os vinhedos renomados do Langhe, criando um cenário ideal para a vida ao ar livre e relaxamento, com a possibilidade de melhorar ainda mais a propriedade através da instalação de uma piscina. Sendo destacado em três lados, a fazenda oferece um bom nível de privacidade e independência. O pátio também pode ser completamente fechado por um portão, tornando a propriedade particularmente privada e segura.
A residência principal A parte principal da casa está organizada em dois níveis. No piso térreo há uma grande cozinha, um quarto, dois corredores, uma sala que poderia ser convertida em um banheiro, uma lavanderia e uma sala de caldeira. Graças ao layout dos quartos, o piso superior também pode ser organizado como uma segunda unidade residencial independente.
Aqui encontramos uma cozinha eat-in com acesso direto a um belo terraço panorâmico, oferecendo vistas agradáveis sobre o jardim, o centro de La Morra e as colinas cobertas com vinhedos famosos da área. O piso é completado por um corredor, uma casa de banho com chuveiro e um segundo quarto com uma sala de armazenamento que poderia ser convertido em um banheiro adicional. Pequeno B & amp; B Também no piso térreo há um apartamento acolhedor usado para fins de B & ampB, criado a partir das áreas estáveis.
A unidade é composta por um quarto espaçoso, um banheiro com chuveiro e uma pequena cozinha, com acesso direto ao grande pátio da propriedade. A presença deste espaço recentemente renovado, já organizado para uso em hospitalidade, representa um valor agregado interessante, tanto para aqueles que desejam continuar um negócio de hospitalidade quanto para aqueles que desejam gerar renda de parte da propriedade.
Edifício adicional O pátio também tem vista para um segundo edifício independente organizado em dois níveis, compreendendo uma garagem dupla no piso térreo e uma grande sala de armazenamento no primeiro andar. As características e dimensões do edifício oferecem a possibilidade de considerar sua futura conversão em espaço de vida adicional, sujeito a verificação de planejamento e regulamentos de construção.
A propriedade está equipada com sistemas importantes que aumentam o conforto de vida e a eficiência energética. Em particular, cada quarto está equipado com um sistema de divisão de aquecimento e arrefecimento, permitindo que a temperatura de cada quarto seja controlada independentemente durante todo o ano. Há também uma segunda bomba de calor que fornece o sistema de aquecimento do radiador instalado em todo o edifício principal, bem como um sistema fotovoltaico com armazenamento de bateria e painéis solares.
Estas características contribuem para reduzir o consumo de energia e os custos de funcionamento da propriedade. Uma propriedade com grande potencial A propriedade é completada por um grande jardim panorâmico de aproximadamente 2.000 metros quadrados, uma das características mais valiosas da propriedade, onde seria possível construir uma piscina e criar uma área elegante dedicada ao relaxamento e hospitalidade. Adjacente ao jardim há também um bosque de avelãs de aproximadamente 2.000 metros quadrados.
Graças à sua localização, privacidade, vistas panorâmicas, espaços ao ar livre e características tecnológicas, esta propriedade é uma solução particularmente atraente para quem procura uma casa no Langhe a poucos minutos a pé do centro de La Morra, ao mesmo tempo em que procura independência, conforto e a possibilidade de desenvolver um negócio de hospitalidade. Uma propriedade ideal como residência privada, casa de férias ou investimento no setor de hospitalidade, em uma das áreas vinícolas mais renomadas e apreciadas do mundo.