Willa: La Morra, Cuneo

Odrestaurowany domek z małym ogrodem B&B, panoramiczny ogród i spacerem do centrum Zaledwie kilka minut spacerem od zabytkowego centrum La Morra, jednego z najbardziej prestiżowych i renomowanych gmin w Langhe, oferujemy do sprzedaży ten uroczy, odnowiony wiejski domek, oddalony od trzech stron, z małym podwórkiem B&B, duży podwórko i piękny panoramiczny ogród o powierzchni około 3 900 m kw.
Nieruchomość cieszy się szczególnie atrakcyjną lokalizacją, w odległości spaceru od centrum La Morra, jednej z najbardziej znanych wiosek w Langhe, znanych na całym świecie do produkcji Barolo DOCG i jego niezwykłych krajobrazów winnic. Okoliczne wzgórza, pokryte winnicami i kropkowanymi wioskami i zamkami, stanowią część krajobrazu winorońskiego Langhe, Roero i Monferrato, uznane przez unesco jako Światowego Dziedzictwa.
Dzięki panoramicznej pozycji, ogród oferuje piękne widoki na otaczające wzgórza i renomowane winnice Langhe, tworząc idealne miejsce do życia na świeżym powietrzu i relaksu, z możliwością dalszego wzmocnienia nieruchomości poprzez instalację basenu. Są oderwane od trzech stron, gospodarstwo oferuje dobry poziom prywatności i niezależności. Podwórko może być również całkowicie zamknięty przez bramę, co nieruchomości szczególnie prywatne i bezpieczne.
Główna rezydencja Główna część domu jest ułożona ponad dwa poziomy. Na parterze znajduje się duży wyżywienie kuchni, sypialnia, dwie korytarze, pokój, który może być przekształcony w łazienkę, pralnię i kotłownię. Dzięki układowi pokoi, wyższe piętro może być również ułożone jako druga niezależna jednostka mieszkalna.
W tym miejscu znajduje się wyżywienie w kuchni z bezpośrednim dostępem do pięknego panoramicznego tarasu, który oferuje przyjemne widoki na ogród, centrum La Morra i wzgórza pokryte słynnymi winnicami obszaru. Podłoga jest ukończona korytarzem, łazienką z prysznicem i drugą sypialnią z łazienką, która może być przekształcona w dodatkową łazienkę. Mały B&B Również na parterze znajduje się przytulny apartament używany do B&Pojęcia B, utworzony z oryginalnych stabilnych obszarów gospodarstwa.
Jednostka składa się z przestronnej sypialni, łazienki z prysznicem i małej kuchni, z bezpośrednim dostępem do dużego dziedzińca nieruchomości. Obecność tej niedawno odnowionej przestrzeni, już ułożone do użytku gościnnego, stanowi interesującą wartość dodaną, zarówno dla tych, którzy chcą kontynuować biznes gościnny, jak i dla tych, którzy chcą wygenerować dochody z części nieruchomości.
Dodatkowy budynek Na dziedzińcu znajduje się także drugi niezależny budynek, który stanowi dwupoziomowy garaż na parterze oraz duży magazyn na pierwszym piętrze. Cechy i wymiary budynku dają możliwość rozważenia jego przyszłego przekształcenia na dodatkowe miejsce mieszkalne, z zastrzeżeniem weryfikacji planowania i przepisów budowlanych.
Komfort i energooszczędność Właściwość jest wyposażona w ważne systemy zwiększające komfort życia i efektywność energetyczną. W szczególności każdy pokój wyposażony jest w system rozdzielania ogrzewania i chłodzenia, umożliwiający niezależne sterowanie temperaturą każdego pokoju przez cały rok. Istnieje również druga pompa ciepła dostarczająca grzejnik systemu grzewczego zainstalowanego w całym budynku, a także system fotowoltaiczny z magazynowaniem baterii i panele słoneczne.
Cechy te przyczyniają się do zmniejszenia zużycia energii i kosztów eksploatacji nieruchomości. Nieruchomość o dużym potencjale Obiekt jest ukończony przez duży ogród panoramiczny o powierzchni około 2000 m kw., jeden z najcenniejszych cech nieruchomości, gdzie można zbudować basen i stworzyć elegancki obszar poświęcony relaksowi i gościnności. Przylegający do ogrodu znajduje się również gaj orzeszowy o długości około 2000 m kw.
Dzięki swojej lokalizacji, prywatności, panoramicznym widokom, przestrzeniom zewnętrznym i funkcjom technologicznym, ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjnym rozwiązaniem dla każdego, kto szuka domu w Langhe w odległości kilku minut spacerem od centrum La Morra, a jednocześnie poszukuje niezależności, komfortu i możliwości rozwijania biznesu gościnnego. Idealna nieruchomościa jako prywatny dom, dom wakacyjny lub inwestycje w sektorze gościnności, w jednym z najbardziej znanych i cenionych na świecie obszarach uprawy winorośli.