Casa rural em Vera, Almeria

Finca Nueve Oliveras – Propriedade Rural Excepcional para Venda perto de Vera, Almeria com 3 Piscinas e Grande Jardim e Massas de Potencial

Uma propriedade rural única e versátil que combina história, caráter, acomodações espaçosas e excelente potencial de negócios, a apenas 10 minutos de Vera e das praias da costa de Almería.

Finca Nueve Oliveras é uma propriedade rural impressionante e lindamente renovada (parcialmente) situada em uma localização rural tranquila, oferecendo aproximadamente 1.282 m2 de área construída em 10.839 m2 de terra rústica. Com três unidades separadas dentro da casa principal, três piscinas privadas, extensos jardins, instalações de lazer e potencial significativo para um maior desenvolvimento, esta propriedade excepcional oferece uma riqueza de possibilidades.

Atualmente operando como um negócio de férias bem-sucedido, a propriedade já está estabelecida e pronta para continuar como um empreendimento de turismo rural lucrativo. Igualmente, poderia se tornar uma magnífica propriedade familiar privada, um retiro ou ser desenvolvido em um local de eventos exclusivo para casamentos, festas, celebrações, retiros corporativos e funções privadas.

A propriedade é dividida em três casas separadas, cada uma com sua própria entrada externa independente, piscina privada, cozinha, sala de jantar e ar condicionado individual e aquecimento através de sistemas de bomba de calor.

A Casa 1 está organizada em dois andares e dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma grande sala de reuniões e uma generosa área de piscina privada com espreguiçadeiras de estilo balinês - perfeitas para entretenimento, estadias em grupo ou relaxamento.

Casa 2 é uma casa de estilo apartamento composta por dois quartos, dois banheiros, uma cozinha privada e sala de jantar, juntamente com sua própria piscina privada.

Casa 3 é uma propriedade de um andar com dois quartos, dois banheiros, uma espaçosa sala de jantar, cozinha privada, grande varanda coberta e piscina privada.

Juntas, as três propriedades atualmente fornecem sete quartos e seis banheiros, com a possibilidade de criar acomodação adicional no primeiro andar que ainda não foi renovado.

A propriedade inclui uma grande praça comum, extensos jardins, terraços, varandas e áreas de piscina, proporcionando vários espaços para casamentos, festas, aniversários, celebrações familiares, jantares privados, retiros e outros eventos. O cenário rural tranquilo, belas áreas ao ar livre e alojamento para os hóspedes tornam particularmente adequado para casamentos de destino e celebrações de vários dias, onde os hóspedes podem ficar na propriedade e desfrutar das instalações.

O negócio de aluguel de férias existente poderia, portanto, ser mantido enquanto a propriedade é gradualmente desenvolvida como um local exclusivo de eventos e acomodações, criando o potencial para vários fluxos de renda complementares.

Os terrenos foram projetados para diversão, entretenimento e vida ao ar livre. Existem três piscinas, belos jardins, terraços e varandas cobertas, juntamente com um campo de tênis de praia / voleibol e extensas áreas ao ar livre, incluindo um parque infantil - tornando a propriedade especialmente atraente para famílias e grupos.

Há também amplo estacionamento ao ar livre, uma garagem e um abastecimento de água agrícola.

Parte dos estábulos antigos é atualmente usada como área de armazenamento e outra parte está sendo usada como sala de cinema e jogos, completa com uma tela grande e projetor, mesa de bilhar e tênis de mesa. Os estábulos oferecem mais possibilidades de conversão ou acomodação adicional, sujeito às permissões necessárias.

Todas as três unidades existentes foram reformadas de forma abrangente e lindamente renovadas e são vendidas totalmente mobiliadas e equipadas. A renovação salvou cuidadosamente a história do edifício usando as portas antigas, vigas, pisos etc., sempre que possível. Isso faz com que a propriedade se sinta rica com camadas do passado.

Os interiores são luminosos e espaçosos, com áreas de refeições e cozinhas bem planejadas. Cada casa tem seu próprio sistema de aquecimento e resfriamento usando tecnologia eficiente de bomba de calor.

A propriedade também se beneficia de painéis solares, ajudando a melhorar a eficiência energética e reduzir os custos de funcionamento. Os recursos de acessibilidade foram incorporados para tornar a propriedade adequada para pessoas com mobilidade reduzida.

Os edifícios desfrutam de uma orientação em direção ao norte, sul, leste e oeste, maximizando a luz natural ao longo do dia e proporcionando belas vistas em toda a paisagem circundante.

Embora rodeado pela natureza e oferecendo uma atmosfera rural maravilhosamente pacífica, Finca Nueve Oliveras está convenientemente localizado a apenas 10 minutos da cidade de Vera, as praias e amenidades locais, com fácil acesso à auto-estrada. A propriedade também está perto da estação ferroviária AVE de alta velocidade planejada, aumentando ainda mais a sua acessibilidade e apelo futuro.

Finca Nueve Oliveras pode ser uma propriedade familiar privada, um complexo de férias rurais bem-sucedido, um local de casamento e festa, um centro de retiro ou uma combinação de todos eles.

Uma propriedade rural pacífica com caráter, história e espaço para criar algo verdadeiramente especial – mas a poucos minutos de Vera, das praias e das principais ligações de transporte.

Custos de Compra Estimado por 699.900 Preço de Venda
Custos adicionais (não incluídos no preço):
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): 7% – 48.993
Notário: 0, 3% – 2.099. 70
Registo predial: 0, 25% – 1,749. 75
A comissão do agente a pagar pelo comprador: 0
Custos adicionais estimados: aprox. 52.842. 45
Total: 752.742. 45

As taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos do imposto podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informações completas nos termos do Decreto 218/05 de 11 de outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode mudar devido a ajustes de impostos ou preços.

Aeroportos: O aeroporto de Almeria fica a 45 minutos de carro, o aeroporto de Múrcia fica a 1 hora e 20 minutos, o aeroporto de Alicante está a 2 horas e o aeroporto de Málaga a 2 horas e 45 minutos.

4 Campos de Golfe: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Sobre nós:
A Mojacar Estates tem funcionado com sucesso como uma agência independente de vendas de propriedades e aluguel de férias desde 1982. Nossa equipe dedicada, que trabalha neste setor há mais de 20 anos, oferece um serviço profissional e experiente aos nossos clientes. Nossa equipe fala fluentemente espanhol, inglês e alemão. Oferecemos propriedades para venda e aluguel em Mojacar e áreas vizinhas de Almeria, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e arredores.

* 3 unidades separadas
* 3 piscinas privadas
* Extenso jardim paisagístico
* Vários alpendres
* Garagem e amp; área de estacionamento
* Painéis solares
* Outras renovações são possíveis
* Perto de Vera town & costa & golfe