Landhuis in Vera, Almeria provincie

Finca Nueve Oliveras – Uitzonderlijk landgoed te koop in de buurt van Vera, Almería, met 3 zwembaden, een grote tuin en enorm veel potentieel

Een uniek en veelzijdig landgoed dat geschiedenis, karakter, ruime woonruimte en uitstekende zakelijke mogelijkheden combineert, op slechts 10 minuten van Vera en de stranden van de kust van Almería.

Finca Nueve Oliveras is een indrukwekkend en prachtig (gedeeltelijk) gerenoveerd landgoed, gelegen op een rustige plek op het platteland, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.282 m² op 10.839 m² landelijke grond. Met drie afzonderlijke wooneenheden in het hoofdgebouw, drie privézwembaden, uitgestrekte tuinen, recreatiefaciliteiten en aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling biedt dit uitzonderlijke landgoed een schat aan mogelijkheden.

Het landgoed wordt momenteel succesvol geëxploiteerd als vakantieverhuurbedrijf en is al een gevestigde waarde, klaar om door te gaan als winstgevende onderneming in het plattelandstoerisme. Evenzo zou het een prachtig privéfamilielandgoed kunnen worden, een toevluchtsoord, of verder kunnen worden ontwikkeld tot een unieke evenementenlocatie voor bruiloften, feesten, vieringen, bedrijfsuitjes en privé-bijeenkomsten.

Het landgoed is verdeeld in drie afzonderlijke woningen, elk met een eigen, onafhankelijke buiteningang, een privézwembad, een keuken, een woon-eetkamer en individuele airconditioning en verwarming via warmtepompsystemen.

Huis 1 is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een grote vergaderruimte en een ruim privézwembadgedeelte met ligbedden in Balinese stijl — perfect voor het ontvangen van gasten, groepsverblijven of ontspanning.

Huis 2 is een woning in appartementstijl, bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen keuken en woon-eetkamer, samen met een eigen privézwembad.

Huis 3 is een gelijkvloerse woning met twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon-eetkamer, een eigen keuken, een grote overdekte veranda en een eigen zwembad.

Samen bieden de drie woningen momenteel zeven slaapkamers en zes badkamers, met de mogelijkheid om extra accommodatie te creëren op de eerste verdieping, die nog niet is gerenoveerd.

Het landgoed omvat een groot gemeenschappelijk plein, uitgestrekte tuinen, terrassen, veranda’s en zwembadruimtes, die talrijke locaties bieden voor bruiloften, feesten, verjaardagen, familiefeesten, privédiners, retraites en andere evenementen. De rustige landelijke ligging, de prachtige buitenruimtes en de gastenverblijven maken het landgoed bijzonder geschikt voor bruiloften op locatie en meerdaagse feesten, waarbij gasten op het landgoed kunnen verblijven en van de faciliteiten kunnen genieten.

De bestaande vakantieverhuuractiviteiten kunnen daarom worden voortgezet terwijl het landgoed geleidelijk wordt ontwikkeld tot een exclusieve locatie voor evenementen en accommodatie, waardoor het potentieel ontstaat voor verschillende aanvullende inkomstenbronnen.

Het terrein is ontworpen voor plezier, vermaak en het buitenleven. Er zijn drie zwembaden, prachtige tuinen, terrassen en overdekte veranda’s, samen met een strandtennis-/volleybalveld en uitgestrekte buitenruimtes, waaronder een kinderspeelplaats — wat het landgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en groepen.

Er is ook ruime parkeergelegenheid buiten, een garage en een landbouwwatervoorziening.

Een deel van de oude stallen wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en een ander deel doet dienst als bioscoop en speelkamer, compleet met een groot scherm en projector, een pooltafel en een tafeltennistafel. De stallen bieden verdere mogelijkheden voor verbouwing of extra accommodatie, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Alle drie de bestaande woningen zijn grondig en prachtig gerenoveerd en worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Bij de renovatie is zorgvuldig rekening gehouden met de geschiedenis van het gebouw door waar mogelijk de oude deuren, balken, vloeren enz. Te behouden. Hierdoor ademt het pand een rijke geschiedenis uit.

De interieurs zijn licht en ruim, met goed ingedeelde woon-eetruimtes en keukens. Elk huis beschikt over een eigen verwarmings- en koelsysteem dat gebruikmaakt van efficiënte warmtepomptechnologie.

Het landgoed is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie en lagere exploitatiekosten.
Er zijn toegankelijkheidsvoorzieningen aangebracht om het pand geschikt te maken voor mensen met beperkte mobiliteit.

De gebouwen zijn gericht op het noorden, zuiden, oosten en westen, waardoor de hele dag door maximaal natuurlijk licht binnenkomt en er een prachtig uitzicht is over het omliggende landschap.

Hoewel Finca Nueve Oliveras midden in de natuur ligt en een heerlijk rustige landelijke sfeer biedt, is het gunstig gelegen op slechts 10 minuten van het stadje Vera, de stranden en lokale voorzieningen, met gemakkelijke toegang tot de snelweg. Het pand ligt ook dicht bij het geplande AVE-hogesnelheidsstation, wat de bereikbaarheid en toekomstige aantrekkingskracht nog verder vergroot.

Finca Nueve Oliveras zou een privélandgoed voor de familie kunnen zijn, een succesvol landelijk vakantiecomplex, een locatie voor bruiloften en feesten, een retraitecentrum, of een combinatie van al deze mogelijkheden.

Een rustig landgoed met karakter, geschiedenis en ruimte om iets heel bijzonders te creëren — en toch op slechts enkele minuten van Vera, de stranden en belangrijke vervoersverbindingen.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van €699.900
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de aankoopprijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – €48.993
• Notariskosten: 0,3% – €2.099,70
• Kadaster / eigendomsregister: 0,25% – €1.749,75
• Makelaarskosten voor de koper: €0
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. €52.842,45
Totaal: €752.742,45

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Luchthavens: De luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilón Golf.

Over ons:
Mojácar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze sector werkzaam is, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

*
*
*
*
*
* Zonnepanelen
*
*