Landhaus in Vera, Provinz Almeria

Finca Nueve Oliveras – Außergewöhnliches Landgut in der Nähe von Vera, Almería, mit 3 Pools, großem Garten und enormem Potenzial

Ein einzigartiges und vielseitiges Landgut, das Geschichte, Charakter, großzügige Wohnräume und herausragendes Geschäftspotenzial vereint – nur 10 Minuten von Vera und den Stränden der Küste von Almería entfernt.

Die Finca Nueve Oliveras ist ein beeindruckendes und wunderschön (teilweise) renoviertes Landgut in ruhiger ländlicher Lage, das ca. 1.282 m² bebaute Fläche auf einem 10.839 m² großen Grundstück bietet. Mit drei separaten Wohneinheiten im Haupthaus, drei privaten Swimmingpools, weitläufigen Gärten, Freizeiteinrichtungen und erheblichem Potenzial für weitere Entwicklungen bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine Fülle von Möglichkeiten.

Das Anwesen wird derzeit erfolgreich als Ferienvermietung betrieben, ist bereits etabliert und bereit, als profitables Projekt im ländlichen Tourismus weitergeführt zu werden. Ebenso könnte es zu einem herrlichen privaten Familienanwesen oder Rückzugsort werden oder zu einem einzigartigen Veranstaltungsort für Hochzeiten, Partys, Feiern, Firmenveranstaltungen und private Anlässe weiterentwickelt werden.

Das Anwesen ist in drei separate Wohnhäuser unterteilt, von denen jedes über einen eigenen, unabhängigen Außeneingang, einen privaten Pool, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine individuelle Klimaanlage und Heizung mittels Wärmepumpensysteme verfügt.

Haus 1 erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Tagungsraum sowie einen großzügigen privaten Poolbereich mit Daybeds im balinesischen Stil – ideal für Gäste, Gruppenaufenthalte oder zum Entspannen.

Haus 2 ist ein Haus im Apartmentstil mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer privaten Küche sowie einem Wohn- und Essbereich und einem eigenen Swimmingpool.

Haus 3 ist ein einstöckiges Anwesen mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer eigenen Küche, einer großen überdachten Veranda und einem privaten Swimmingpool.

Zusammen bieten die drei Objekte derzeit sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer, wobei die Möglichkeit besteht, im noch nicht renovierten ersten Stock zusätzliche Unterkünfte zu schaffen.

Zum Anwesen gehören ein großer gemeinschaftlicher Platz, weitläufige Gärten, Terrassen, Veranden und Poolbereiche, die vielfältige Räumlichkeiten für Hochzeiten, Partys, Geburtstage, Familienfeiern, private Abendessen, Retreats und andere Veranstaltungen bieten. Die ruhige ländliche Lage, die schönen Außenanlagen und die Unterkünfte für Gäste machen das Anwesen besonders geeignet für Hochzeiten vor Ort und mehrtägige Feierlichkeiten, bei denen die Gäste auf dem Anwesen übernachten und die Einrichtungen genießen können.

Das bestehende Ferienvermietungsgeschäft könnte daher beibehalten werden, während das Anwesen schrittweise zu einem exklusiven Veranstaltungs- und Übernachtungsort ausgebaut wird, wodurch das Potenzial für mehrere ergänzende Einnahmequellen entsteht.

Das Gelände wurde für Genuss, Unterhaltung und das Leben im Freien konzipiert. Es gibt drei Swimmingpools, wunderschöne Gärten, Terrassen und überdachte Veranden sowie einen Beachtennis-/Volleyballplatz und weitläufige Außenbereiche einschließlich eines Kinderspielplatzes – was das Anwesen besonders attraktiv für Familien und Gruppen macht.

Zudem gibt es reichlich Parkplätze im Freien, eine Garage und eine landwirtschaftliche Wasserversorgung.

Ein Teil der alten Stallungen wird derzeit als Lagerraum genutzt, ein anderer Teil dient als Kino- und Spielzimmer, komplett mit Großbildleinwand und Projektor, Billardtisch und Tischtennisplatte. Die Stallungen bieten weitere Möglichkeiten für einen Umbau oder zusätzliche Unterkünfte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Alle drei bestehenden Wohneinheiten wurden umfassend und wunderschön renoviert und werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Bei der Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes sorgfältig bewahrt, indem alte Türen, Balken, Fußböden usw. Soweit möglich wiederverwendet wurden. Dadurch strahlt die Immobilie eine reiche Geschichte aus.

Die Innenräume sind hell und geräumig und verfügen über gut geplante Wohn- und Essbereiche sowie Küchen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heiz- und Kühlanlage mit effizienter Wärmepumpentechnologie.

Das Anwesen profitiert zudem von Solarmodulen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Senkung der Betriebskosten beitragen.
Es wurden barrierefreie Ausstattungsmerkmale integriert, um die Immobilie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet zu machen.

Die Gebäude sind nach Norden, Süden, Osten und Westen ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über maximales Tageslicht genutzt wird und sich wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten.

Obwohl die Finca Nueve Oliveras von Natur umgeben ist und eine wunderbar ruhige ländliche Atmosphäre bietet, liegt sie verkehrsgünstig nur 10 Minuten von der Stadt Vera, den Stränden und lokalen Annehmlichkeiten entfernt und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn. Das Anwesen liegt zudem in der Nähe des geplanten AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhofs, was seine Erreichbarkeit und zukünftige Attraktivität weiter steigert.

Die Finca Nueve Oliveras könnte ein privates Familienanwesen, eine erfolgreiche ländliche Ferienanlage, ein Veranstaltungsort für Hochzeiten und Feiern, ein Retreat-Zentrum oder eine Kombination aus all dem sein.

Ein ruhiges Landgut mit Charakter, Geschichte und viel Platz, um etwas ganz Besonderes zu schaffen – und das nur wenige Minuten von Vera, den Stränden und den wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 699.900 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 48.993 €
• Notarkosten: 0,3 % – 2.099,70 €
• Grundbuchgebühren: 0,25 % – 1.749,75 €
• Maklerprovision zu Lasten des Käufers: 0 €
Geschätzte zusätzliche Kosten insgesamt: ca. 52.842,45 €
Gesamt: 752.742,45 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilón Golf.

Über uns:
Mojácar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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* Sonnenkollektoren
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