Villa em Chabreloche, Puy-de-Dome

Localizado no coração de Chabreloche, no Parque Natural Regional Livradois-Forez, este complexo imobiliário seduzirá investidores, artesãos ou famílias que procuram um projeto com renda adicional. Fica a apenas 7 km da A89, permitindo chegar a Clermont-Ferrand em 35 minutos e Lyon em 1h15.

A casa principal desenvolve cerca de 115 m2 e oferece muito charme. Inclui uma entrada, uma cozinha independente, uma sala de estar brilhante, um quarto ou escritório, bem como um banheiro e um banheiro. No andar de cima você encontrará um belo quarto e dois quartos infiltrados. Acima, um sótão conversível permite que você considere uma expansão.

Lá fora, você tem uma lavanderia, duas garagens, um pequeno jardim e uma grande oficina de mais de 70 m2 com acesso direto à estrada, ideal para uma atividade profissional.

A parte de aluguel, localizada em um prédio adjacente, inclui um apartamento T2 alugado 340 por mês e um apartamento T3 alugado 360 por mês. Essas duas unidades geram uma renda imediata de aluguel de 700 por mês. Eles têm vidros duplos, isolamento de pisos e sótãos, bem como eletricidade recente. Seu ranking de energia é em F.

A casa principal é classificada em G e requer trabalhos de renovação.

O todo é completado por uma segunda oficina de cerca de 50 m2, uma terceira oficina menor, uma adega e um segundo pequeno jardim adjacente. O lote total é de mais de 700 m2.

Oferecido a um preço de 163 500 , esta propriedade oferece muitas possibilidades. Será adequado tanto para uma residência principal com atividade quanto para um investimento de aluguel.

Para ser descoberto rapidamente.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°484 320 320 320 - Registro de clermont ferrand) Séverine brebion empresário Individual 06 24 74 07 74 - Ref. 948538