Villa in Chabreloche, Puy-de-Dome

Gelegen in het hart van Chabreloche, in het regionale natuurpark Livradois-Forez, zal dit vastgoedcomplex investeerders, ambachtslieden of gezinnen verleiden op zoek naar een project met extra inkomsten. Het is slechts 7 km van de A89, waardoor Clermont-Ferrand te bereiken in 35 minuten en Lyon in 1u15.

Het hoofdhuis ontwikkelt ongeveer 115 m2 en biedt veel charme. Het beschikt over een ingang, een onafhankelijke keuken, een lichte woonkamer, een slaapkamer of kantoor, evenals een badkamer en een toilet. Boven vindt u een mooie slaapkamer en twee enfilade slaapkamers. Boven kunt u een inrichtbare zolder overwegen.

Buiten heeft u een wasruimte, twee garages, een kleine tuin en een grote werkplaats van meer dan 70 m2 met directe toegang tot de weg, ideaal voor een professionele activiteit.

Het huurgedeelte, gelegen in een aangrenzende gebouw, omvat een gehuurd T2 appartement 340 € per maand en een gehuurd T3 appartement 360 € per maand. Deze twee eenheden genereren een directe huurinkomsten van 700 € per maand. Ze hebben dubbele beglazing, isolatie van vloeren en zolders, evenals recente elektriciteit. Hun energie rangschikking is in F.

Het hoofdgebouw is ingedeeld in G en vereist renovatiewerkzaamheden.

Het geheel wordt aangevuld met een tweede werkplaats van ongeveer 50 m2, een derde kleinere werkplaats, een kelder en een tweede kleine tuin ernaast. Het totale perceel is meer dan 700 m2.

Aangeboden tegen een prijs van 163 500 €, biedt deze woning vele mogelijkheden. Het past zowel voor een hoofdverblijf met activiteit als voor een huurinvestering.

Om snel ontdekt te worden.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°484 320 320 320 - Register van clermont ferrand) Séverine brebion ondernemer Individual 06 24 74 07 74 - Ref. 948538