Villa i Chabreloche, Puy-de-Dome

Beliggende i hjertet af Chabrelloche, i Livradois-Forez Regional Natural Park, vil dette ejendomskompleks forføre investorer, håndværkere eller familier på udkig efter et projekt med ekstra indkomst. Det er kun 7 km fra A89, hvilket giver mulighed for at nå Clermont-Ferrand på 35 minutter og Lyon i 1h15.

Hovedhuset udvikler sig omkring 115 m2 og tilbyder en masse charme. Det omfatter en indgang, et uafhængigt køkken, en lys stue, et soveværelse eller kontor, samt et badeværelse og et toilet. Ovenpå finder du et smukt soveværelse og to enfilade soveværelser. Ovenover, en cabriolet loft giver dig mulighed for at overveje en udvidelse.

Udenfor har du et vaskerum, to garager, en lille have og et stort værksted på mere end 70 m2 med direkte adgang til vejen, ideel til en professionel aktivitet.

Lejedelen, der ligger i en tilstødende bygning, omfatter en lejet T2 lejlighed 340 € per måned og en lejet T3 lejlighed 360 € per måned. Disse to enheder genererer en umiddelbar lejeindtægt på 700 € per måned. De har dobbelt ruder, isolering af gulve og loftsrum, samt nyere elektricitet. Deres energi placering er i F.

Hovedhuset er klassificeret i G og kræver renoveringsarbejde.

Hele arbejdet afsluttes med et andet værksted på ca. 50 m2, et tredje mindre værksted, en kælder og en anden lille have ved siden af. Den samlede grund er mere end 700 m2.

Tilbydes til en pris på 163 500 €, tilbyder denne ejendom mange muligheder. Det vil passe både til en hovedbolig med aktivitet samt til en leje investering.

At blive opdaget hurtigt.

Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse G
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°484 320 320 - Cleront ferands register) Séverine brebion iværksætter Individuel 06 24 74 07 74 - Ref. 948538