Villa em Llanca, Gerona

Em uma área tranquila e privilegiada da cidade costeira de Llan, na urbanização de Grifeu, encontramos esta espaçosa casa com uma licença turística, vista para o mar e um grande espaço ao ar livre cercado por árvores e plantas. A propriedade fica em um terreno de 910 m2 e tem uma área construída de aproximadamente 350 m2.
A propriedade é distribuída em dois andares independentes, oferecendo múltiplas possibilidades de uso, seja como residência permanente, uma casa de férias ou para gerar renda através de aluguel turístico.
No piso térreo, há um apartamento auto-suficiente que compreende uma sala de jantar com acesso direto ao jardim, uma cozinha separada, três quartos - dois duplos com roupeiros embutidos e acesso ao jardim, e um único - uma casa de banho completa e um banheiro.
O piso principal possui uma acolhedora sala de estar-jantar com lareira e acesso a um grande terraço com belas vistas para o mar. Também inclui um agradável pátio interior, ideal para relaxar, uma cozinha separada com uma despensa e um guarda-roupa embutido no hall de entrada. Este apartamento oferece três quartos duplos com roupeiros embutidos, dois dos quais estão em suite e têm acesso direto ao terraço com vista para o mar, bem como um WC para hóspedes. Para maior conforto, o óleo central.

A propriedade também inclui duas garagens, uma sala com roupeiros embutidos, uma sala de armazenamento e um espaçoso jardim paisagístico, perfeito para desfrutar do ambiente natural, tranquilidade e vista para o mar.

Uma propriedade com grande potencial, localizada a poucos metros da praia em uma das áreas mais atraentes e procuradas de Llan. Ideal para famílias grandes, duas famílias ou como um investimento de férias.

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O preço indicado não inclui impostos ou custos relacionados à compra (IPT ou IVA, notário, registro de terras e taxas administrativas), que devem ser suportados pelo comprador.
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A propriedade é vendida em sua condição atual.
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Registro de Agentes Imobiliários da Catalunha AICAT 11055.