Villa - Llanca, Province de Gérone

Dans un quartier calme et privilégié de la ville côtière de Llançà, au sein de l'urbanisation Grifeu, se trouve cette spacieuse maison, bénéficiant d'une licence touristique, d'une vue sur la mer et d'un grand espace extérieur arboré et végétalisé. La propriété est implantée sur un terrain de 910 m² et offre une surface habitable d'environ 350 m².

Répartie sur deux niveaux indépendants, la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant composé d'un séjour-salle à manger avec accès direct au jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres (deux chambres doubles avec placards intégrés et accès au jardin, et une chambre simple), d'une salle de bain complète et de toilettes.

L'étage principal abrite un séjour-salle à manger accueillant avec cheminée et accès à une grande terrasse offrant une magnifique vue sur la mer. Il comprend également un agréable patio intérieur, idéal pour la détente, une cuisine séparée avec cellier et un placard intégré dans l'entrée. Cet appartement offre trois chambres doubles avec placards intégrés, dont deux avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse avec vue sur la mer, ainsi qu'un WC invités. Pour un confort optimal, il est équipé d'un chauffage central au fioul.

La propriété comprend également deux garages, une pièce avec placards intégrés, un cellier et un grand jardin paysager, idéal pour profiter du cadre naturel, du calme et de la vue sur la mer.

Un bien immobilier à fort potentiel, situé à quelques mètres de la plage dans l'un des quartiers les plus prisés de Llançà. Idéal pour une famille nombreuse, deux ménages ou comme investissement locatif saisonnier.

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Le bien est vendu en l’état.
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Registre des Agents Immobiliers de Catalogne AICAT 11055.