Apartamento em Rueil-Malmaison, Altos do Sena

Apartamento - 4 quartos - Rueil-Malmaison - Referência 70A010003

Cosivia oferece em Rueil-Malmaison 800 m das margens do Sena em um ambiente tranquilo e familiar e 400 m da estação de trem RER um apartamento de 4 quartos de 81. 66 m2 localizado no piso térreo de um edifício de 7 andares construído em 1998.

Possibilidade de adquirir também esta propriedade para uso profissional (armário médico, escritório para uma profissão liberal). Autorizado pela regulamentação do condomínio.

Este cruzamento de apartamentos em muito bom estado (solo refeito nos quartos) irá seduzi-lo com o seu layout ideal, inúmeras instalações de armazenamento e uma separação perfeita entre espaços de estar e espaços noturnos.

- Uma grande entrada de 9. 12 m2 com um armário embutido,
- Uma excelente estadia de 21,07 m2,
- Uma cozinha independente de 8. 09 m2, com a possibilidade de abrir na sala de estar (parede não carregando), a fim de criar uma bela sala de estar brilhante de cerca de 30 m2,
- três quartos confortáveis de 11. 03 a 12. 05 m2 cada um com um guarda-roupa integrado,
- Possibilidade de transformar uma das salas num escritório,
- Uma casa de banho com banheira,
- Banheiro separado.

Porque o conforto não pára dentro de um espaço de estacionamento privado completa a propriedade para mais praticidade.

Trabalho a ser realizado: não
Co-propriedade sem procedimento em curso
Lotes : 74

Parte anual das despesas correntes previstas para o primeiro trimestre de 2026 para o lote principal: 483 euros ou 161 euros/mês

Imposto sobre a propriedade estimado para 2025: 1 135 euros

Classe energética C (111 kWh/m2/ano) e classe climática C (20 kg CO2/m2/ano)

Aquecimento e produção de água quente: caldeira a gás individual

Montante teórico das despesas de energia estimado em 1165/ano EUR (preço médio de energia indexado em 01/01/2023, incluindo a subscrição).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Taxas de agência em detrimento do vendedor e taxas de notário, além da cobrança do adquirente
Co-propriedade de 74 lotes.