Lejlighed i Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

Lejlighed - 4 værelser - Rueil-Malmaison - Reference 70A010003

Cosivia tilbyder i Rueil-Malmaison 800 m fra bredden af Seinen i et roligt og familiemiljø og 400 m fra RER togstationen en 4-værelses lejlighed på 81. 66 m2 beliggende i stueetagen i en 7-etagers bygning bygget i 1998.

Mulighed for også at erhverve denne ejendom til erhvervsmæssig brug (medicinsk kabinet, kontor for et liberalt erhverv).

Denne lejlighed krydser i meget god stand (jord redone i soveværelserne) vil forføre dig med sin ideelle layout, talrige opbevaringsfaciliteter og en perfekt adskillelse mellem stue og nat rum.

- En stor indgang på 9, 12 m2 med indbygget skab,
- Et godt ophold på 21,07 m2,
- Et uafhængigt køkken på 8, 09 m2, med mulighed for at åbne på stuen (væg, der ikke bærer) for at skabe en smuk lys stue på omkring 30 m2,
- Tre komfortable værelser fra 11. 03 til 12. 05 m2 hver med integreret garderobe,
- Mulighed for at omdanne et af værelserne til et kontor
- Et badeværelse med badekar,
- Separat toilet.

Fordi komfort ikke stopper inde i en privat parkeringsplads fuldender ejendommen for mere praktisk.

Arbejde, der skal udføres:
Medejerskab uden løbende procedure
Antal partier: 74

Årlig andel af forventede løbende udgifter for første kvartal af 2026 for det største parti: 483 euro eller 161 euro/måned

Anslået ejendomsskat for 2025: 1 135 euro

Energiklasse C (111 kWh/m2/år) og klimaklasse C (20 kg CO2/m2/år)

Varme- og varmtvandsproduktion: individuel gaskedel

Teoretisk energiforbrug anslået til 1165/år (gennemsnitspris for energi indekseret pr. 01/01/2023, inkl. abonnement).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Agenturets gebyrer på bekostning af sælger og notarier ud over gebyret for køber
Medejerskab af 74 partier.