Apartamento em Bibbona, Província de Livorno

Características principais:

Superfície Aprox. 80 m2
Dois quartos (double master e segundo quarto) e um banheiro com janela com chuveiro (3 quartos)
Jardim paisagístico privado de aproximadamente 50 metros quadrados com irrigação automatizada, iluminação e armazenamento embaixo da escada
Varanda fechada vitrificada de aproximadamente 9 m2 dedicada como uma lavanderia prática
Garagem privada de grandes dimensões de 47 metros quadrados (ajusta dois carros, motos e oficina de hobby) com água e eletricidade
Área de estacionamento exterior privada dedicada de aproximadamente 14 m2 incluída
Piso térreo com entrada independente privada no pacífico enclave residencial "il Mandorlo"
Condição habitável chave na mão com ar condicionado, aquecimento autônomo de gás natural e luminárias de madeira com vidro duplo (Classe de Energia: G)
Localização estratégica a 750 metros da vila histórica de Bibbona, a 5. 5 km de Bolgheri e a 8 km do mar

Descrição interna:
Este brilhante e acolhedor apartamento independente de 80 metros quadrados está situado inteiramente no piso térreo dentro do enclave residencial tranquilo e de baixa densidade "il Mandorlo", cercado por vegetação em Bibbona. Mantido em estado primitivo e imediatamente pronto para a mudança, a casa se destaca por seu layout prático e racional projetado para o conforto diário e reclusão.
A entrada privada abre-se para uma generosa sala de estar em plano aberto com uma kitchenette equipada integrada: um espaço de convívio cheio de luz que se estende perfeitamente para o jardim privado através de portas de vidro expansivas. Um corredor noturno, efetivamente dividido a partir dos quartos do dia para maior tranquilidade, leva a um espaçoso quarto duplo, um segundo quarto versátil e uma elegante casa de banho com janelas com um chuveiro.
Os sistemas técnicos incluem aquecimento autônomo de gás natural, ar condicionado completo, janelas de madeira com vidro duplo isolado e persianas de madeira deslizantes externas, com conexões de utilidades privadas totalmente separadas.

Descrição externa:
O ativo de estilo de vida definidor desta residência é a sua combinação de vida ao ar livre privada com comodidades de utilidade de escala excepcional. Acolhendo a casa é um jardim privado exclusivo de aproximadamente 50 metros quadrados, proporcionando um santuário verde sereno ideal para refeições ao ar livre, banhos de sol e entretenimento ao ar livre, equipado com um sistema de irrigação automatizado, iluminação noturna e um prático armário de armazenamento de jardim sob escadas.
Um destaque prático notável e raro é a enorme garagem de porão privada de 47 metros quadrados: um espaço expansivo facilmente acomodando dois veículos de tamanho completo, scooters, bicicletas e uma bancada DiY dedicada, já equipada com iluminação elétrica, água corrente quente / fria e provisões de encanamento para uma pia de utilidade. A propriedade é completada por um espaço de estacionamento privado reservado de 14 metros quadrados dentro do terreno.
O cenário atinge um equilíbrio ideal entre a paz rural e a proximidade costeira: o charmoso centro medieval de Bibbona, com lojas, cafés e restaurantes locais, fica a apenas 750 metros de distância, enquanto as praias arenosas e os pinheiros perfumados da Marina di Bibbona estão a apenas 8 km, e as vinícolas e avenidas de cipreste de Bolgheri, de renome mundial, ficam a 5,5 km.

Distâncias:
Amenidades diárias do centro histórico de Bibbona: 750 m
Bolgheri (aldeia histórica icónica avenida do cipreste): 5. 5 km
Marina di Bibbona (praias de areia floresta de pinheiros costeiras): 8 km
Cecina (centro da cidade, estação de trem de compras): 9 km
Marina di Cecina: 11 km
Castagneto Carducci: 14 km
San Vincenzo (praias de marina): 22 km
Livorno: 45 km
Aeroporto Internacional de Pisa (Galileo Galilei): 65 km
Florença: 120 km

Ref. A3165RA2590268A