Wohnung in Bibbona, Livorno Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 80 qm Fläche
Zwei Schlafzimmer (Master-Doppel-und zweites Schlafzimmer) und ein Fenster Badezimmer mit Dusche (3 Zimmer)
Privat angelegter Garten von ca. 50 qm mit automatischer Bewässerung, Beleuchtung und Lagerung unter dem Treppenhaus
Glasierter geschlossener Balkon von ca. 9 qm als praktische Waschküche gewidmet
Übergroße private Garage von 47 qm (für zwei Autos, Motorräder und Hobbywerkstatt) mit Wasser und Strom
Dedizierter privater Außenparkplatz von ca. 14 qm inklusive
Erdgeschoss mit eigenem, unabhängigen Eingang in der friedlichen Wohnenklave "il Mandorlo"
schlüsselfertiger bewohnbarer Zustand mit Klimaanlage, autonomer Erdgasheizung und doppelt verglasten Holzbefestigungen (Energieklasse: G)
Strategische Lage 750 Meter von Bibbona historische Dorf, 5. 5 km von Bolgheri, und 8 km vom Meer

interne Beschreibung:
Diese helle und einladende 80 qm große unabhängige Wohnung befindet sich ganz im Erdgeschoss in der ruhigen, bodenarmen Wohnenklave "il Mandorlo", umgeben von viel Grün in Bibbona. In unberührtem Zustand gehalten und sofort einziehen bereit, das Haus zeichnet sich durch seine praktische und rationale Layout für den Alltag Komfort und Abgeschiedenheit konzipiert.
Der private Eingang öffnet sich in ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche: ein lichtdurchfluteter, geselliger Raum, der sich nahtlos durch weitläufige Glastüren in den privaten Garten ausdehnt. Ein Nachtkorridor, der effektiv von den Tagesräumen für höchste Ruhe abgetrennt wird, führt zu einem geräumigen Doppelzimmer, einem vielseitigen zweiten Schlafzimmer und einem stilvollen Fensterbad mit begehbarer Dusche.
Vom Nebenschlafzimmer aus zugänglich ist eine geschlossene Glasveranda von ca. 9 qm, geschickt als voll funktionsfähiger Wasch- und Reinigungsraum angeordnet. Technische Systeme umfassen autonome Erdgasheizung, Vollklimatisierung, isolierte doppelverglaste Holzfensterrahmen und außen Schiebeläden aus Holz, mit völlig separaten privaten Versorgungsanschlüssen.

Externe Beschreibung:
Die Definition Lifestyle-Asset dieser Residenz ist seine Kombination aus privaten alfresco-Wohnen mit Versorgungseinrichtungen von außergewöhnlicher Größe. Willkommen im Haus ist ein exklusiver privater Garten von ca. 50 qm, bietet ein ruhiges grünes Heiligtum ideal für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden, und im Freien unterhaltsam, mit einem automatisierten Bewässerungssystem, Abendbeleuchtung und einem praktischen unter dem Treppenhaus Garten Abstellraum ausgestattet.
Ein bemerkenswertes und seltenes praktisches Highlight ist die 47 qm große private Tiefgarage: ein weitläufiger Raum, der mühelos zwei große Fahrzeuge, Scooter, Fahrräder und eine spezielle DiY-Arbeitsbank beherbergt, die bereits mit elektrischer Beleuchtung, heißem/kaltem fließendem Wasser und Sanitäreinrichtungen für ein Versorgungsbecken ausgestattet ist. Das Anwesen wird durch einen reservierten 14 qm großen privaten Parkplatz im Gelände ergänzt.
Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und Küstennähe: Das charmante mittelalterliche Zentrum von Bibbona mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur 750 m entfernt, während die Sandstrände und duftenden Pinienhainen von Marina di Bibbona nur 8 km entfernt sind und die weltberühmten Weingüter und Zypressenallee von Bolgheri innerhalb von 5 km liegen.

Entfernungen:
Bibbona historisches Zentrum tägliche Annehmlichkeiten: 750 m
Bolgheri (historisches Dorf ikonische Zypressenallee): 5. 5 km
Marina di Bibbona (sandige Strände Küstenkieferwald): 8 km
Cecina (Stadtzentrum, Einkaufsbahnhof): 9 km
Marina di Cecina: 11 km
Castagneto Carducci: 14 km
San Vincenzo (Marinastrände): 22 km
Livorno: 45 km
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 65 km
Florenz: 120 km

Ref. A3165RA2590268A