Appartement in Bibbona, Livorno provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 80 m2 oppervlak
Twee slaapkamers (master tweepersoonskamer en tweede slaapkamer) en een geruite badkamer met douche (3 kamers)
Privé aangelegde tuin van ca. 50 m2 met geautomatiseerde irrigatie, verlichting en opslag onder de trap
Geglazuurd afgesloten balkon van ongeveer 9 m2 gewijd als een praktische wasruimte
Oversized privé garage van 47 m2 (past twee auto's, motoren, en hobby workshop) met water en elektriciteit
Dedicated privé-parkeerplaats van ca. 14 m2 inbegrepen
Begane grond met eigen onafhankelijke ingang in de rustige "il Mandorlo" residentiële enclave
Turnkey bewoonbare staat met airconditioning, autonome aardgasverwarming en dubbel glas houten armaturen (Energieklasse: G)
Strategische ligging 750 meter van Bibbona historische dorp, 5. 5 km van Bolgheri, en 8 km van de zee

interne beschrijving:
Dit lichte en gastvrije 80 m2 onafhankelijke appartement is volledig gelegen op de begane grond binnen de rustige, low-density residentiële enclave "il Mandorlo," omgeven door groen in Bibbona. Gemaakt in ongerepte staat en onmiddellijk verhuizen klaar, het huis onderscheidt zich door zijn praktische en rationele lay-out ontworpen voor alledaagse comfort en afzondering.
De eigen ingang opent zich in een royale open woonkamer met een geïntegreerde ingerichte kitchenette: een licht gevulde, gezellige ruimte die zich naadloos uitstrekt naar de eigen tuin door middel van uitgestrekte glazen deuren. Een nachtgang, effectief verdeeld van de dagkwartieren voor de grootste rust, leidt tot een ruime tweepersoonskamer, een veelzijdige tweede slaapkamer, en een stijlvolle geruite badkamer met een inloopdouche.
Toegankelijk vanuit de secundaire slaapkamer is een omheinde glazen veranda van ongeveer 9 m2, slim ingericht als een volledig operationele wasserette en schoonmaakruimte. Technische systemen omvatten autonome aardgasverwarming, volledige airconditioning, geïsoleerde dubbele beglazing houten raamkozijnen, en buitenkant glijdende houten rolluiken, met volledig aparte particuliere utility aansluitingen.

Externe beschrijving:
De kenmerkende lifestyle troef van deze residentie is de combinatie van privé-alfresco leven met nut voorzieningen van uitzonderlijke schaal. Het verwelkomen van het huis is een exclusieve privé tuin van ongeveer 50 m2, het verstrekken van een serene groene heiligdom ideaal voor al fresco dineren, zonnebaden, en outdoor onderhoudend, uitgerust met een geautomatiseerde irrigatiesysteem, avondverlichting, en een handige onder de verdieping tuin opslag kluis.
Een opmerkelijk en zeldzaam praktisch hoogtepunt is de enorme privé keldergarage van 47 m2: een uitgestrekte ruimte die moeiteloos twee grote voertuigen, scooters, fietsen en een toegewijde DiY werkbank, al uitgerust met elektrische verlichting, warm/koud stromend water, en sanitair voorzieningen voor een utility gootsteen. De woning wordt voltooid door een gereserveerde 14 m2 privé parkeerplaats op het terrein.
De omgeving zorgt voor een ideale balans tussen landelijke rust en de nabijheid van de kust: het charmante middeleeuwse centrum van Bibbona met lokale winkels, cafés en restaurants ligt op slechts 750 meter wandelen, terwijl de zandstranden en geurige dennenbossen van Marina di Bibbona op slechts 8 km afstand liggen, en de wereldberoemde wijnmakerijen en de cypresslaan van Bolgheri op 5 km afstand liggen.

Afstanden:
Bibbona historische centrum dagelijkse voorzieningen: 750 m
Bolgheri (historisch dorp iconische cipress avenue): 5, 5 km
Marina di Bibbona (zandstranden kust pijnboombos): 8 km
Cecina (stadscentrum, winkelstation): 9 km
Marina di Cecina: 11 km
Castagneto Carducci: 14 km
San Vincenzo (stranden van de jachthaven): 22 km
Livorno: 45 km
Internationale luchthaven van Pisa (Galileo Galilei): 65 km
Florence: 120 km

ref. A3165RA2590268A