Villa em Orcet, Puy-de-Dome

à venda – renovado casa em orcet

Orcet – perto de Clermont-Ferrand e Aubire

Casa renovada desde 2021, localizada em um beco sem saída tranquilo na entrada da aldeia de Orcet.

Ele oferece cerca de 145 m2 de espaço vivo (186 m2 no chão) e goza de um brilho bonito, bem como uma visão desobstruída do planalto de Gergau.

2 unidades habitacionais independentes
A casa está atualmente dividida em duas unidades, cada uma com sua própria entrada. Eles também podem ser combinados para criar uma grande casa de família.

Primeira acomodação – cerca de 70 m2 :
Sala de estar com cozinha aberta
2 quartos
Banheiro
Banheiro independente

Segunda habitação – cerca de 87 m2 :
Grande sala de estar com cozinha recentemente equipada
Belo mezanino
2 quartos
Banheiro
Banheiro independente
Lavanda
Hall de entrada
Carpintaria aparente

Grande garagem de 65 m2
Um ativo real: garagem de 65 m2 com porta motorizada, ideal para estacionar vários veículos, armazenar equipamentos ou criar uma oficina.

Um bom com múltiplas possibilidades
Esta casa pode ser adequada para diferentes projetos:
Grande casa de família
Alojamento auto-suficiente para um ente querido
Residência principal + alojamento para aluguer
Investimento
Atividade profissional ou profissional
Teletrabalho com espaço independente

Equipamentos & Obras
Renovação desde 2021
Telhado verificado em 2024: RAS
Aquecedor de água da segunda habitação substituído em 2025
Encanamento verificado: RAS
Vidros duplos
Rolos elétricos
Intercom
DPE: D

Não jardim, mas uma vista soberba de Gergau e um ambiente tranquilo.

Uma localização conveniente
Orcet permite que você aproveite a calma de uma aldeia enquanto permanece perto de Clermont-Ferrand, Aubire, lojas e serviços.
O planalto de Gergau também está próximo para caminhadas, caminhadas e atividades ao ar livre.

Os activos:
Casa renovada
2 unidades habitacionais independentes
Possibilidade de reagrupamento habitacional
Vista de Gergovie
Brilho bonito
zona tranquila
Garagem de 65 m2
Perto de Clermont-Ferrand e Aubire
Muitas possibilidades de uso

Visitas 7 dias por semana

Uma casa atípica cheia de possibilidades, para descobrir rapidamente!

Sanchez & Samia Féghali
Consultores imobiliários – optimhome

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As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Olivier Sánchez Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°509 506 861 Registro de clermont ferrand) 06 65 65 37 62 84 (ref. 614458 )