Villa in Orcet, Puy-de-Dome

te koop gerenoveerd huis in orcet

Orcet bij Clermont-Ferrand en Aubière

Huis gerenoveerd sinds 2021, gelegen in een rustig doodlopende weg bij de ingang van het dorp Orcet.

Het biedt ongeveer 145 m2 leefruimte (186 m2 op de grond) en geniet van een prachtige helderheid en een vrij uitzicht op het Gergau-plateau.

2 onafhankelijke wooneenheden
Het huis is momenteel verdeeld in twee eenheden, elk met een eigen ingang. Ze kunnen ook worden gecombineerd om een groot familiehuis te creëren.

Eerste appartement ongeveer 70 m2 :
• Woonkamer met open keuken
• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Onafhankelijk toilet

Tweede woning over 87 m2 :
• Grote woonkamer met recent ingerichte keuken
• Prachtige mezzanine
• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Onafhankelijk toilet
• Wasserij
• Inkomhal
• Schijnbaar timmerwerk

Grote garage van 65 m2
Een echte aanwinst: 65 m2 garage met gemotoriseerde deur, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, het opslaan van apparatuur of het creëren van een werkplaats.

Een goed met meerdere mogelijkheden
Dit huis kan geschikt zijn voor verschillende projecten:
Groot gezinshuis
Zelfcatering accommodatie voor een geliefde
Hoofdverblijf + huuraccommodatie
Investeringen
Beroeps- of beroepsactiviteit
Telewerken met onafhankelijke ruimte

Uitrusting & Werken
• Renovatie sinds 2021
• Dak geverifieerd in 2024: RAS
• Waterverwarmer van de tweede woning vervangen in 2025
• Loodgieter gecontroleerd: RAS
• Dubbele beglazing
• Elektrische rollen
• Intercom
• DPE: D

Geen tuin, maar een prachtig open uitzicht op Gergau en een rustige omgeving.

Een gunstige locatie
Met Orcet kunt u genieten van de rust van een dorp terwijl u dicht bij Clermont-Ferrand, Aubière, winkels en diensten blijft.
Het Gergau plateau is ook vlakbij voor wandelingen, wandelingen en buitenactiviteiten.

De activa:
Gerenoveerd huis
2 onafhankelijke wooneenheden
Mogelijkheid tot hereniging van woningen
Gezicht op Gergovie
Prachtige helderheid
Rustig gebied
Garage van 65 m2
Dicht bij Clermont-Ferrand en Aubière
Veel gebruiksmogelijkheden

Bezoek 7 dagen per week

Een atypisch huis vol mogelijkheden, om snel te ontdekken!

Olivier Sanchez & Samia Féghali
Onroerend goed adviseurs optimhome

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Olivier sanchez ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°509 506 861 Register of clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (ref. 614458)