Villa i Orcet, Puy-de-Dome

til salg ! renoveret hus i orcet

Orcet i nærheden af Clermont-Ferrand og Aubière

Hus renoveret siden 2021, beliggende i en rolig blindgyde ved indgangen til landsbyen Orcet.

Det tilbyder omkring 145 m2 boligareal (186 m2 på jorden) og nyder en smuk lysstyrke samt en uhindret udsigt over Gergau plateauet.

2 uafhængige boligenheder
Huset er i øjeblikket opdelt i to enheder, hver med sin egen indgang. De kan også kombineres til at skabe en stor familie hjem.

Første indkvartering ~ omkring 70 m2 :
• Stue med åbent køkken
• 2 soveværelser
• Badeværelse
• Uafhængigt toilet

Anden bolig ca 87 m2:
• Stor stue med nyligt udstyret køkken
• Smuk mezzanin
• 2 soveværelser
• Badeværelse
• Uafhængigt toilet
Vaskeri
• Indgangshal
• Tilsyneladende tømrerarbejde

Stor garage på 65 m2
Et reelt aktiv: 65 m2 garage med motoriseret dør, ideel til parkering af flere køretøjer, opbevaring af udstyr eller oprettelse af et værksted.

En god med flere muligheder
Dette hus kan være velegnet til forskellige projekter:
Stort familiehjem
Selvforplejning indkvartering for en elsket
Hovedbolig + udlejningsbolig
Investeringer
Erhvervsmæssig eller erhvervsmæssig virksomhed
Telearbejde med selvstændigt rum

Udstyr og arbejder
• Renovering siden 2021
• Tag verificeret i 2024: RAS
• Vandvarmer i den anden bolig erstattet i 2025
• VVS-bekræftet: RAS
• Dobbeltruder
• Elektriske ruller
Intercom
DPE: D

Ingen have, men en fantastisk åben udsigt over Gergau og et roligt miljø.

Et bekvemt sted
Orcet giver dig mulighed for at nyde roen i en landsby, mens du forbliver tæt på Clermont-Ferrand, Aubière, butikker og tjenester.
Gergau plateauet er også i nærheden for vandreture, vandreture og udendørs aktiviteter.

Aktiverne:
Renoveret hus
2 uafhængige boligenheder
Mulighed for at genforene boliger
Udsigt over Gergovie
Smuk lysstyrke
Stille område
Garage af 65 m2
Tæt på Clermont-Ferrand og Aubière
Mange anvendelsesmuligheder

Besøg 7 dage om ugen

Et atypisk hus fuld af muligheder, at opdage hurtigt!

Olivier Sanchez & Samia Féghali
Ejendomskonsulenter Optimhome

Kontakt os for mere information eller for at arrangere et besøg.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Olivier Sanchez iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°509 506 861 Register of clermont ferand) 06 65 37 62 84 (ref. 614458)