Haus in Orcet, Puy-de-Dome

zu verkaufen – renoviertes Haus in Orcet

Orcet – bei Clermont-Ferrand und Aubière

Haus renoviert seit 2021, in einer ruhigen Sackgasse am Eingang des Dorfes Orcet.

Es bietet ca. 145 m2 Wohnfläche (186 m2 auf dem Boden) und genießt eine schöne Helligkeit sowie einen unverbaubaren Blick auf das Gergauer Plateau.

2 unabhängige Wohneinheiten
Das Haus ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt, jeweils mit eigenem Eingang. Sie können auch kombiniert werden, um ein großes Familienhaus zu schaffen.

Erste Unterkunft – ca. 70 m2 :
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Unabhängige Toilette

Zweite Wohnung – ca. 87 m2 :
• Großes Wohnzimmer mit vor kurzem ausgestatteter Küche
• Schöne Mezzanine
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Unabhängige Toilette
• Wäsche
• Eingangshalle
• Sichtbare Zimmerei

Große Garage von 65 m2
Eine echte Bereicherung: 65 m2 Garage mit motorisierter Tür, ideal für das Parken von mehreren Fahrzeugen, die Lagerung von Geräten oder die Schaffung einer Werkstatt.

Ein gutes mit mehreren Möglichkeiten
Dieses Haus kann für verschiedene Projekte geeignet sein:
Großes Familienhaus
Selbstversorger-Unterkunft für einen geliebten Menschen
Hauptwohnsitz + Mietunterkünfte
Investitionen
Berufliche oder berufliche Tätigkeit
Telearbeit mit unabhängigem Raum

Ausrüstung & Arbeiten
• Renovierung seit 2021
• Dach im Jahr 2024 verifiziert: RAS
• Warmwasserbereiter der zweiten Wohnung im Jahr 2025 ersetzt
• Sanitär geprüft: RAS
• Doppelverglasung
• Elektrische Rollen
• Gegensprechanlage
• DPE: D

Kein Garten, sondern ein herrlicher Blick auf den Gergau und eine ruhige Umgebung.

Eine günstige Lage
Orcet ermöglicht es Ihnen, die Ruhe eines Dorfes zu genießen, während Sie in der Nähe von Clermont-Ferrand, Aubière, Geschäfte und Dienstleistungen bleiben.
Das Gergauer Plateau ist auch in der Nähe für Wanderungen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.

Die Vermögenswerte:
Renoviertes Haus
2 unabhängige Wohneinheiten
Möglichkeit der Wiedervereinigung von Wohnungen
Blick auf Gergovie
Schöne Helligkeit
Ruhige Gegend
Garage von 65 m2
In der Nähe von Clermont-Ferrand und Aubière
Viele Nutzungsmöglichkeiten

Besuche 7 Tage die Woche

Ein atypisches Haus voller Möglichkeiten, schnell zu entdecken!

Olivier Sanchez & Samia Féghali
Immobilienberater – optimhome

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Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Olivier sanchez entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°509 506 861 Register of clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (ref. 614458 )