Villa em Saint-Pierre-Roche, Puy-de-Dome

Aninhado na aldeia preservada de Massagettes, na comuna de Saint-Pierre-Roche (63), esta propriedade de caráter de cerca de 290 m2 consiste em duas unidades complementares: uma casa totalmente renovada de 140 m2, perfeitamente habitável e um celeiro adjacente de 150 m2 para restaurar, com notável potencial de desenvolvimento. Tudo em um ambiente natural preservado, em um ambiente tranquilo, com uma visão aberta e um grande terreno.
A casa foi completamente renovada e oferece belos serviços. A sala de estar de 35 m2, brilhante e quente, é aquecida por uma lareira e estendida por uma cozinha aberta e funcional. Os belos pisos em parquet e o layout arrumado dão ao todo um caráter real. No lado da noite, quatro quartos (de 10 a 17 m2), incluindo uma suíte master com closet, banheiro, banheiro e três banheiros (um por nível) garantem um conforto ideal para uma família.
Aqui, não há nada a ser esperado: a propriedade é imediatamente habitável.
O celeiro de 150 m2 representa o valor acrescentado real desta propriedade. Para ser restaurado, oferece uma área utilizável de pelo menos 150 m2 e abre muitas perspectivas: criação de uma segunda habitação, uma suite independente, uma casa de campo, uma grande oficina ou um espaço de vida adicional – um potencial raro, a ser realizado de acordo com o seu projeto.
No exterior, a propriedade seduz também: um terraço de 70 m2 perfeitamente exposto, um jardim de cerca de 1.300 m2 sem oposto, um pátio e dois lugares de estacionamento. leo de aquecimento central, complementado por madeira (fogo) e fibra óptica.
Do lado da situação, a escola e a faculdade (Rochefort-Montagne) são acessíveis em poucos minutos, assim como as lojas locais (superette e supermercado em 6-8 minutos) e La Poste. O A89 se reúne em 18 minutos, colocando Clermont-Ferrand e suas escolas secundárias em 35 minutos. Um equilíbrio ideal entre a tranquilidade do campo de Auvergne e a acessibilidade da vida cotidiana.
Casa renovada pronta para viver e celeiro com alto potencial: uma combinação rara que irá deliciar famílias e promotores de projetos. Uma visita é necessária para medir tudo o que este lugar tem para oferecer. As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Jerome Avril clarteo patrimônio , agente comercial OptimHome (rsac n°940 020 175 Registro de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (ref. 614460 )