Villa in Saint-Pierre-Roche, Puy-de-Dome

Gelegen in het bewaard gebleven gehucht Massagettes, op de gemeente Saint-Pierre-Roche (63), bestaat deze eigenschap van karakter van ongeveer 290 m2 uit twee complementaire eenheden: een volledig gerenoveerd huis van 140 m2, perfect bewoonbaar, en een aangrenzende schuur van 150 m2 om te herstellen, met opmerkelijke ontwikkelingspotentieel. Allen in een bewaarde natuurlijke omgeving, in een rustige, met een open uitzicht en een groot perceel land.
Het huis is volledig gerenoveerd en biedt prachtige diensten. De woonkamer van 35 m2, licht en warm, wordt verwarmd door een open haard en uitgebreid door een open en functionele keuken. De prachtige parketvloeren en de nette indeling geven het geheel een echt karakter. Aan de nachtzijde, vier slaapkamers (van 10 tot 17 m2), waaronder een master suite met kleedkamer, een badkamer, een badkamer en drie toiletten (één per niveau) zorgen voor een ideaal comfort voor een gezin.
Hier valt niets te verwachten: het pand is direct bewoonbaar.
De schuur van 150 m2 vertegenwoordigt de echte toegevoegde waarde van deze woning. Om gerestaureerd te worden, biedt het een bruikbare oppervlakte van ten minste 150 m2 en opent vele perspectieven: het creëren van een tweede woning, een onafhankelijke suite, een huisje, een grote werkplaats of een extra leefruimte, een zeldzaam potentieel, te realiseren volgens uw project.
Buiten verleidt het pand ook: een terras van 70 m2 perfect blootgesteld, een tuin van ongeveer 1.300 m2 zonder tegenovergestelde, een binnenplaats en twee parkeerplaatsen. Centrale verwarmingsolie, aangevuld met hout (gestookt), en glasvezel.
Aan de situatiezijde zijn de school en het college (Rochefort-Montagne) in enkele minuten bereikbaar, evenals de lokale winkels (superette en supermarkt op 6-8 minuten) en La Poste. De A89 komt in 18 minuten bijeen en plaatst Clermont-Ferrand en zijn middelbare scholen binnen 35 minuten. Een ideale balans tussen de rust van het platteland van Auvergne en de bereikbaarheid van het dagelijks leven.
Gerenoveerd huis klaar om te leven en schuur met een hoog potentieel: een zeldzame combinatie die zowel gezinnen als projectontwikkelaars zal verrassen. Een bezoek is noodzakelijk om alles wat deze plaats te bieden heeft te meten. Vergoedingen worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Jerome Avril clarteo patrimony , Handelsagent OptimHome (rsac n°940 020 175 Register of clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (ref. 614460)